VRSTNA HIŠA - VIŽMARJE (novogradnja, nadstandardno, september 2024, enota-jug)

Ljubljana mesto, Šiška Prodaja 29. maj 2024 P7911

Neto: 163,20 m² | Bruto: 190,00 m²

823.418,00 €

Pregled - VRSTNA HIŠA - VIŽMARJE (novogradnja, nadstandardno, september 2024, enota-jug)

Leto gradnje

2024

Velikost

Neto: 163,20 m² | Bruto: 190,00 m²

Velikost zemljišča

215 m²

Tip

Hiša, Vrstna

Možnost parkiranja

Zunanje pokrito parkirišče, Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Vabljeni v novo stanovanjsko sosesko, kjer se tri vrstne hiše združujejo v pravo oazo udobja in kakovostnega bivanja. Vsaka hiša ponuja premišljeno zasnovana stanovanja različnih velikosti, razporejena na pritličju, prvem nadstropju in terasni etaži, ki jih povezuje elegantno dvoramno stopnišče. Posebna pozornost je namenjena prostornemu atriju ter večji terasni površini, ki predstavljata dodatno bivanjsko kvaliteto. Za udobno bivanje in varčno rabo energije smo poskrbeli z izbiro najkakovostnejših materialov ter premišljeno energetsko učinkovito zasnovo. Kvalitetna izolacija, troslojna zasteklitev in mehansko prezračevanje z rekuperacijo so le nekateri od naših korakov k trajnostnemu bivanju. Dostop do vašega novega doma je enostaven, saj se neposredno priključuje na Medensko cesto, medtem ko vam je v neposredni bližini na voljo vsa potrebna komunalna infrastruktura. Vsaka enota je opremljena z neodvisno merilno napravo za porabo elektrike in vode ter lastno toplotno črpalko za ogrevanje, ki zagotavlja prijetno toploto skozi celo leto. Pridružite se nam in odkrijte več kot le hišo - odkrijte svoj novi dom.

Osnovne značilnosti

2 parkirni mesti
Pametne inštalacije
Toplotna črpalka
Vseljivo: september 2024

Površina

Bivalna površina: 163,2 m2
Atrij ter tlakovane površine: 214,6 m2
Terasa: 26,4 m2

Priključki

Voda
Elektrika
Kanalizacija
Toplotna črpalka

Razporeditev sob

PRITLIČJE
Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico in izhodom na balkon
Dnevni WC
1.NADSTROPJE
Hodnik
Stopnišče
Otroška soba 1
Otroška soba 2
Spalnica
Kopalnica
Fitnes, spa
Utility
2.NADSTROPJE
Kabinet, pisarna
Spalnica
Kopalnica
Garderoba
Terasa

Oprema

Objekt je zasnovan kot masivna armirano betonska zgradba z armirano betonskimi ploščami in armirano betonskimi stenami ter opečnimi polnili. Etaže so med seboj povezane z dvoramnimi in enoramnimi armirano betonskimi stopnicami.
Streha bo izvedena kot ravna nepohodna in toplotno izolirana streha.
Fasada objekta bo izvedena kot kombinacija kontaktna fasada s tankoslojnim ometom ter leseno fasado. Fasada bo toplotno izolirana po celotnem obodu v debelini 20 cm.
Okna so aluminijske izvedbe s trojno izolativno zasteklitvijo z ustreznimi karakteristikami glede toplotne prehodnosti. Za senčenje so predvidene zunanje žaluzije.
Predelne stene v enotah bodo izvedene iz mavčno kartonskih plošč.
Vrata v enote bodo protivlomne izvedbe, z ustrezno protihrupno zaščito.
Vsa notranja vrata v enotah bodo suho montažna, furnirana, z lesenimi podboji. Vrata so višine 220cm s skritimi panti.
Vsi tlaki v enotah bodo izvedeni kot plavajoči zvočno izolirani estrihi. V enotah je predviden hrastov parket razen sanitarnih prostorov, kjer je predvidena keramika. Stopnice v posameznih enotah so obložene s parketom.
Poleg protivlomnih vhodnih vrat v enote, je predvidena tudi možnost izvedbe alarmnega sistema.
V atrijih, ki pripadajo posameznim enotam, so urejene pohodne terase. Preostali del atrija je zatravljen. Atrij od ostalih skupnih površin ločuje živa meja iz navadnega gabra ali nizka zaščitna ograja.
Tlak bo izveden s keramiko za zunanjo uporabo.

Lega

Vzhod - zahod

Infrastruktura

Objekt se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini vse infrastrukture. V neposredni bližini je vrtec, osnovna šola, pošta, lekarna, banka, trgovina, gostinski lokali. Odlična lokacija z vso infrastrukturo nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.

Vabljeni na ogled!