Opis nepremičnine
Ljubitelji sonca, narave, miru, kmetijske zemlje... ljubitelji mediteranske tradicije in zasebnosti,...
V Kopru, pa vendar sredi narave, k sebi vabi večja posest s hišo, vrtnim žarom in oljčnikom, posladkali pa se boste tudi s svojimi pomarančami, mandarinami, figami. Sonce tu greje od jutra do večera, svojo zasebnost lahko uživate tudi na prostem. Posest je primerna za stalno bivanje, počitnikovanje, turistično in kmetijsko dejavnost. Možnost dokupa oljčnika cca 15.000 m2 z lastnim vodnim virom.
Posest se nahaja na območju razpršene poselitve z veliko kmetijskih površin. Usmerjena na jugo-zahod ponuja sonce skozi ves dan. Združujeta jo dve parceli, ki tvorita zaključeno celoto. Skupna površina meri cca 1.711 m2, od tega 913 m2 parcela s hišo, ostalo predstavlja oljčnikz dovozno potjo. Posest ponuja čudovit pogled na naravno okolje, krasijo jo tudi mogočne ciprese, bambus, sivka in drugo grmičevje in drevje.
Hiša, 207 m2 neto tlorisne površne, je zidana v breg in obsega 2 etaži. Terasasto zasnovana posest omogoča direkten dostop do obeh etaž hiše.
Z javne poti se po lastni dovozni poti pripeljete do spodnje etaže hiše. Spodnja etaža, namenjena gospodarski dejavnosti, obsega 2 ločena prostora, velikosti 92 m2 in 15 m2, ki služita proizvodnji in hrambi vina. Novi lastnik si tu lahko omisli prostor za proizvodnjo in hrambo olivnega olja, hrambo ozimnice, večnamenski družabni prostor. Ob hiši je tudi večji nadstrešek, namenjen spravilu drv in drugih stvari.
Ob hiši vodijo stopnice na višjo travnato teraso, s katere se dostopa v zgornjo etažo, kjer je stanovanjski del hiše. Stanovanjski del meri 100 m2. Sestavljata ga 2 ločeni enoti - 3-sobno stanovanje na vzhodni strani in 2-sobno stanovanje z balkonom na zahodni strani - ki ju je možno združiti v eno večjo enoto. Vhod v obe stanovanji je zaščiten z nadstreškom, kjer se lahko skrijete pred vročim poletnim soncem in se zadržujete na prostem tudi, ko dežuje. Za popolen gurmanski užitek skrbi kamnit, mično zidan in nadkrit žar. V tej etaži se nahaja tudi kurilnica z lastnim vhodom.
Hiša, zgrajena leta 1986 in delno obnovljena leta 2023, je dobro vzdrževana. Oskrba z vodo je priključena na javni vodovod. Ogrevanje prostorov je radiatorsko na kurilno olje, ogrevanje vode je na sončne kolektorje. Tipično mediteransko arhitekturo denifirajo peskana fasada, rdeča opečnata streha, polkna.
Vsa infrastruktura (šola, vrtec, pošta, banka, trgovine) je oddaljena 3-4 km. Na svoj račun bodo prišli tudi kolesarji in ljubtelji sprehodov v naravi.
Pogoj za nakup je, da kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 %.
Podrobnejše podatke in informacije o posesti vam z veseljem podamo na informativnem sestanku. Za rezervacijo sestanka me kontaktirajte prek telefonske številke +386 41 863 360 ali preko e-pošte na naslovu jana.opsenica@kwslovenia.com
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Appassionati di sole, natura, tranquillità, terreni agricoli... amanti della tradizione mediterranea e della privacy,...
Proposta grande proprietà con casa, barbecue e uliveto. Potrete anche deliziarvi con arance, mandarini e fichi coltivati sul vostro terreno. Qui il sole riscalda dall'alba al tramonto e potrete godere della vostra privacy anche all'aperto. La proprietà è adatta per la residenza permanente, vacanze, attività turistiche e agricole. È anche possibile acquistare un uliveto aggiuntivo di circa 15.000 m2 con fonte d'acqua privata.
La proprietà si trova in una zona di insediamento disperso con molte terre agricole. Orientata a sud-ovest, offre il sole per tutta la giornata. Comprende due terreni che formano un'unità coerente. La superficie totale è di circa 1.711 m2, di cui 913 m2 sono destinati alla casa, il resto è occupato da un uliveto con un viale di accesso. La proprietà offre una splendida vista sulla natura circostante ed è arricchita da imponenti cipressi, bambù, lavanda e altre piante.
La casa, con una superficie lorda di 207 m2, è costruita sulla collina e si sviluppa su due piani. La proprietà terrazzata consente un accesso diretto a entrambi i piani della casa.
Dalla strada pubblica si accede tramite un viale privato al piano inferiore della casa. Questo piano inferiore, destinato ad attività commerciali, comprende due locali separati di 92 m2 e 15 m2, utilizzati per la produzione e lo stoccaggio del vino. Il nuovo proprietario potrebbe destinare questi spazi alla produzione e allo stoccaggio dell'olio d'oliva, alla conservazione dei prodotti ortofrutticoli o ad un'area sociale multifunzionale. Vicino alla casa c'è anche un ampia tettoia per il deposito di legna e altri materiali.
Le scale conducono a una terrazza erbosa più alta, da cui si accede al piano superiore, dove si trova l'abitazione. Questa parte residenziale misura 100 m2 e si compone di due unità separate - un appartamento con tre camere da letto sul lato est e un appartamento con due camere da letto e balcone sul lato ovest - che possono essere unite in un'unica unità più grande. L'ingresso in entrambi gli appartamenti è protetto da una tettoia, che offre riparo dal sole estivo e permette di godersi lo spazio all'aperto anche quando piove. Per il massimo piacere culinario, c'è un barbecue in pietra. In questa parte della casa c'è anche una staza caldaia con ingresso separato.
La casa, costruita nel 1986 e parzialmente ristrutturata nel 2023, è ben tenuta. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete idrica pubblica. Il riscaldamento è a radiatori con olio combustibile, mentre l'acqua calda è fornita da pannelli solari. L'architettura mediterranea è caratterizzata da una facciata in intonaco color sabbia, tetto in tegole rosse e persiane.
Tutte le infrastrutture (scuola, asilo, ufficio postale, banca, negozi) si trovano a 3-4 km di distanza. Gli amanti delle escursioni in bicicletta e delle passeggiate nella natura troveranno anche molte opportunità nella zona circostante.
Il requisito per l'acquisto è il pagamento dell'imposta di registro del 2%.
Siamo lieti di fornire ulteriori dettagli e informazioni sulla proprietà durante un incontro informativo. Per prenotare un appuntamento, contattatemi al numero di telefono +386 41 863 360 o via email all'indirizzo jana.opsenica@kwslovenia.com.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 100,00 m² | Bruto: 207,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2023 (celotna obnova)
