Opis nepremičnine
DVOJČEK – ZGORNJA HAJDINA
Na odlični in lahko dostopni lokaciji, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture v naselju Zgornja Hajdina, je v izgradnji dvojček, ki bo zgrajen »na ključ«, z urejeno zunanjo okolico z datumom prevzema konec decembra 2024.
Hiše so trenutno v izgradnji, kar kupcem omogoča, da še sodelujejo pri finalizaciji in izbiri finalnih materialov.
Zemljišča v izmeri 320 m2 je povsem ravno, na območju teras in vhoda je gramozno utjeno nasutje.
Neto uporabna površina enote je v izmeri 132 m2, s pripadajočo teraso v izmeri 20m2.
Razporeditev prostorov je sledeča:
- PRITLJIČJE: vetrolov, pralnica + tehnika, WC+ kopalnica, shramba, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, pokrita terasa
- MANSARDA: soba 1, soba 2, spalnica + garderoba, WC + kopalnica
TEHNIČNE LASTNOSTI:
- moderni izgled s pritličjem in nadstropjem v mansardi (podrobnejši tloris in razporeditev prostorov je vidna med fotografijami in v prilogi oglasa)
- klasična opečna gradnja z armirano betonsko ploščo debeline 25 cm
- streha je dvokapnica, z delom ravne strehe
- zunanja kontaktna fasada debeline 18 cm
- fasadna okna in balkonska vrata PVC profilov, 3-slojna zasteklitev
- na vseh oknih in balkonskih vratih alu žaluzije na ročni pogon
- lesena notranja vrata, finalno obdelana s CPL folijo v višini 2,10 m
- v bivalnih prostorih in sobah gotov lakiran dvoslojni parket. Stopnice iz pritličja v nadstropje se obdelajo praviloma v isti parket.
- v kopalnicah, WC-ju, hodniku, predsobi, shrambi in tehničnem prostoru so tla obložena s keramiko
- talno gretje bo izvedeno s toplotno črpalko zrak-voda z močjo 7,0 kW. Termostat ni zajet v ceno.
- kopalniška oprema v kopalnici: tuš kad 90X 140, WC školjka viseča, v ceno ni vključen kopalniški blok
- kopalniška oprema WC v pritličju: WC školjka viseča, tuš kad 80x120, umivalnik ni zajet v ceno. Armature so na osnovi vzorca.
- možnost priklopa za polnjenje električnih avtomobilov (proti doplačilu)
OKOLICA: Urejena okolica, posejana travna ruša. Ob objektu o v širini 0,6m položene betonske plošče, prav tako so na terasi in pred vhodom položene betonske plošče. Nadstrešek pred vhodom bo steklen velikosti 1m x 1,5 m. Parcela bo ograjena z panelno ograjo višine 1,2 m2, razen na meji s sosednjo enoto je ograja višine 2m in zapolnjena s PVC trakovi. Med parcelami med posameznimi enotami je predvidena panelna ograja višine 150 cm.
LOKACIJA: Odlična in lahko dostopa lokacija. Naselje premore v bližini vso potrebno infrastrukturo, ki zagotavlja kvalitetno bivanje.
V neposredni bližini se nahajajo: trgovina, zdravnik, OŠ, vrtec, neposredna bližina avtoceste, ter dobra prometna povezava na relaciji Maribor – Ptuj.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času.
Vljudno vabljeni k ogledu!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
