Opis nepremičnine
V osrčju narave na izjemno mirni in sončni lokaciji v Sladkem Vrhu, občina Šentilj v Slovenskih goricah, prodamo kmečko hišo s pripadajočim gospodarskim poslopjem in zemljiščem.
Nepremičnina se nahaja le slaba 2 km od središča Sladkega Vrha, 6 km od mejnega prehoda z Avstrijo v Tratah in 12 km od mejnega prehoda Šentilj.
Manjša kmetija se nahaja na hribčku, obdana je s travniki in gozdom in nudi obilo zasebnosti. Do nje vodi asfaltirana cesta, ki se zadnjih cca 100 m vzpenja v hrib proti hiši.
Hiša je starejše gradnje, zgrajena leta 1954. Po podatkih Gursa ima površino 165 m2, po dejanskih izmerah pa cca 260 m2. Obsega klet (cca 30 m2), pritlični del (cca 160 m2) in mansardo (cca 70 m2). Dejanske izmere so zgolj informativne narave. Med priloženimi fotografijami je tloris, ki je namenjen boljši predstavi o razporeditvi prostorov in je prav tako informativne narave.
V preteklosti so se na posestvu ukvarjali s kmečkim turizmom, zato ima hiša poleg stanovanjskih prostorov tudi sobe za goste. Celotna hiša pa se lahko uporablja v stanovanjske namene. V pritličju so spalnica, manjša soba, velika kuhinja, dve shrambi, tri sobe za goste, dodatna soba, wc, kopalnica, hladilnica ter prostor, ki se je uporabljal za klavnico.
V mansardi so 4 manjše sobe, ena večja soba in kopalnica.
Po tleh v hiši zasledimo keramiko in leseni pod. Ogrevanje je urejeno s centralno pečjo na drva v kuhinji in radiatorji po prostorih v pritličju, v eni od sob za goste je tudi lončena krušna peč.
Urejen je priklop na elektriko (3 fazni tok), vodovod, telefon in lastna greznica. Optični kabel je doveden do hiše. Kritina na hiši je bila zamenjana leta 2016 (pločevinasta kritina), prav tako je v tem letu bila pobarvana fasada. Okna so starejša, lesena, s polkni. Ostala vzdrževalna dela so bila opravljena sprotno.
Ob hiši sta dva starejša gospodarska objekta (delavnica in hlev) iz leta 1969 v izmerah 73 m2 in 84m2. Urejena je tudi nadstrešnica za avtomobil.
Pripadajoče zemljišče (večina kmetijsko+ stavbno zemljišče) obsega 14.361 m2, od tega je 12.770, 72 m2 kmetijskega zemljišča, 1.590,28 m2 pa je stavbnega. Kmetijsko zemljišče predstavljajo travnate površine s starimi sortami sadnega drevja, na obrobju pa je nekaj gozda.
Nepremičnina je vpisana v ZK in prosta vseh bremen, prevzem je možen takoj po plačilu kupnine. Objekti imajo uporabno dovoljenje.
V kolikor iščete mir in čudovito naravno okolje na sončni lokaciji, brez hrupa in stresa ter površine za pridelavo hrane, Vas vabimo na ogled.
NAMIG POSREDNIKA: Čudovita manjša kmetija za ugodno ceno.
Podrobnosti
Obnove
2016 (fasada), 2016 (streha)
