Pregled - Samostojna hiša z bazenom in garažo, Sv. trojica v Sl. Goricah

Opis nepremičnine

Prodamo samostojno hišo v novem modernem naselju Sv. Trojica JUG. Do čudovite narave vas loči samo minuta hoje. Hiša je letnik gradnje 2020 in je kot nova. Vsa infrastruktura je urejena. AC je oddaljena 1 minuto. Do Maribora je 15 minut vožnje po AC.

Oddaljenost pomembnejših stvari:
- Šola in vrtec 3 minute (projekt za nov vrtec s športnimi objekti, ki bo minuto stran)
- Zdravstveni dom in lekarna - 7 minut
- Športna igrišča - 3 minute
- Tenis igrišče - 3 minute
- Trgovina - 3 minute
- Večji nakupovalni center - 5 minut
- Avtobusna postaja - 1 minuta
- Trojiško jezero - 1 minuta

Samostojna hiša 112 m2, nadstropna dvokapnica. Klasična gradnja z zidaki.
Zgrajena na 667m2 zemljišča, 90m škarp okoli hiše - vidni del škarp na notranji strani je oblečen v fasadno barvo.
20 demit fasada, 40cm tervol izolacije v podstrešju, Tondach opečnata strešna kritina, 1x strešno okno Velux (solarno) na električni pogon z zunanjo roleto na el. pogon, 3 slojna okna Tip Top z ožjim robom za več svetlobe.
V spodnjem nadstropju žaluzije na el. pogon, zgoraj rolete na elektro pogon. Komarniki na oknih in drsnih vratih.
Vhodna vrata Pirnar protivlomna + Domofon s kamero
Kuhinja po meri Nolte z otokom, Bora velika kuhalna plošča z vgrajeno napo, AEG pečica, Bosch vgradni hladilnik, Bosch vgradni pomivalni stroj, Liebherr zamrzovalna skrinja.
Hafro Avstrijski rustikalni parket po celi hiši, ploščice v kopalnicah, predprostoru in tehnični sobi.
Dve kopalnici z WC, dve tuš kabini po meri (Steklarstvo Breg), 1x kopalna kad Kolpa san, 1x bide, dodatni električni radiatorji v obeh kopalnicah. Elementi v kopalnicah od Kolpa San.
Talno gretje po celotni hiši (opcija tudi hlajenje poleti), toplotna črpalka Bosch, 300L bojler za toplo vodo, klima Mitsubishi za dodatno gretje ali hlajenje v zgornjem nadstropju, centralni rekuperator Sabiana s prezračevanjem po celi hiši. Izkoristek rekuperatorja 98%. V spalnih prostirih dodatni termostati za uravnavanje temperature prostora.
V predprostoru omara po meri za čevlje, dodatna omara za jakne v tehnični sobi.
V spalnici dodatno garderobna soba z vgrajenimi omarami.
Filtracija pitne vode in deževnice. Podzemni rezervoar za deževnico 10m3 - možnost zalivanja trave in napajanja WC kotličkov in pralnega stroja - opcijsko.
Terasa 65m2 na betonski plošči, položena keramika 2cm granitogres. Jekleni nadstrešek 32m2.
Bazen 10m x 4m x 1,5m - bazen zidan z betonskimi zidaki, oblečen v stirodur in dodatna zaščita za vlago. Zunanji del bazena oblečen v fasadno barvo. Dodatno toplotna črpalka (za gretje ali hlajenje) in sesalec za bazen. Rob bazena oblečen v 2 cm granitogres ploščice, vključeno solarno pokrivalo. V strojnici vsa potrebna napeljava in črpalka, izbran je bil večji filter za vodo, narejen bypass za ogrevanje. Bazen ima dodatno še dve RGB luči.
Garaža 49m2 - za dva velika avtomobila, zadnji del garaže uporaben kot vrtna uta ali skladišče, ki je ločeno s steno. V garaži tudi trifazna vtičnica za polnjenje el.avtomobila. Priprava za polnilno postajo. Garažna vrata na elektro pogon. Možnost upravljanja na daljavo preko telefona z Wifi povezavo ali preko daljinca.
Asfaltirano (dvoslojni asfalt) dvorišče pred garažo s kanaleto, ki je speljana v jašek za meteorne vode.
WPC ograja 90 m
Zunanja vrtna lopa
Dodatna možnost prizidka, že pridobljena dovoljenja soseda.
Možnost sončne elektrarne - že pridobljeno dovoljenje.
Optični kabel za internet, javna kanalizacija, vodovod,...

Hiša ima uporabno dovoljenje in je vpisana v zemljiško knjigo. Lastništvo je urejeno.

Ogled hiše po dogovoru. Hiša je vseljiva takoj.

Več informacij ali ogled:
Peter - 040 730 205

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Naselje

Sv. Trojica v Slov. goricah

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred