Opis nepremičnine
Lokacija: Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju Podlehnik, obkrožena z neokrnjeno naravo in čistim zrakom. Središče Podlehnika je oddaljeno le kratek sprehod, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev in udobno življenje v skupnosti. Od izvoza za avtocesto Maribor – Gruškovje ste oddaljeni vsega 3 minute vožnje.
Lastnosti nepremičnine:
Stanovanjska hiša:
- Zgrajena: 1992;
- skupna površina: 122,8 m2;
- mansarda: neobdelana, možnost ureditve stanovanjskega dela;
- etaže K + P + M;
- toplotna izolirna fasada;
- strešna kritina: opeka;
- stavbno pohištvo: lesena okna z dvoslojno termopan zasteklitvijo;
- talne obloge: keramika, parket;
- ogrevanje: centralno, peč na podpih – polena z 2000 l zalogovnikom, krušna peč;
- elektro in vodovodne inštalacije priključene na javno omrežje;
- lastna greznica;
- asfaltni dostop.
V kletnih prostorih se nahajajo garaža za osebno vozilo, vinska klet, wc, prostor za shrambo, velika kmečka soba s krušno pečjo za peko kruha itd…., kurilnica.
V pritličju se nahajajo predprostor, velika dnevna soba z izhodom na balkon, 2 spalnici, kopalnica s tuš kabino in wc-jem, kuhinja.
Mansarda: je neobdelana in nudi možnost finalizacije še ene stanovanjske enote.
Gospodarsko poslopje:
Dodatna infrastruktura v obliki gospodarskega poslopja, ki nudi prostor za shranjevanje orodja, strojev ali pa možnost za preureditev v dodatne prostore po vaših željah.
- zgrajen: 1903;
- leto obnove strehe: 1986;
- skupna površina: 130 m2;
- zidano- lesen objekt;
- streha dvokapnica, amortizirane valovite salonitne plošče z odtočnimi žlebovi;
- strop nad listnikom je iz lesenih stropnikov in v hlevu velban;
- tlak je v betonu.
Gospodarsko poslopje – hlev za živino:
- zgrajen: 1983;
- skupna površina: 187 m2;
- zidan objekt;
- streha dvokapnica, amortizirane valovite salonitne plošče z odtočnimi žlebovi;
- tlak je v betonu;
- boksi za govedo z rešetkami;
Kmetijsko zemljišče in gozd: Nepremičnina obsega 4,9 hektarjev kmetijskih površin, kjer lahko uresničite svoje kmetijske projekte in uredite svoj vrt ali pa preprosto uživate v naravi in miru.
Vse kmetijske površine -pašniki, se razprostirajo v neposredni okolici hiše in nudijo možnost reje goveda, drobnice ali konjerejo, ali pa samo predelavo vrtnin.
Neposredna bližina gozda: Okoli hiše se razprostira čudovit gozd, ki ponuja priložnost za sprehode, nabiranje gozdnih sadežev ali zgolj sprostitev ob opazovanju narave ter samooskrbnost z lesno biomaso za ogrevanje.
Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti.
Zaključek: Če iščete popolno kombinacijo udobnega bivanja, možnosti za kmetovanje in povezavo z naravo, potem je ta nepremičnina prava izbira za vas. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te očarljive kmetije v Podlehniku.
Kontaktirajte nas še danes za ogled in se prepričajte sami!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Kmetija
