Podravska, Makole

Makole Prodaja 27. oktober 2025 H-18/2025-3488

109,00 m²

110.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - Podravska, Makole

Leto gradnje

1907

Velikost

109,00 m²

Velikost zemljišča

472 m²

Tip

Hiša, Poslovno stanovanjska

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

V samem središču Makol je naprodaj poslovno-stanovanjska stavba z veliko potenciala. V pritličju se nahaja poslovni prostor, kjer je prej delovala lekarna – primeren za različne storitvene ali trgovske dejavnosti. Stanovanjski del ima lasten, ločen vhod in je še neobdelan, kar kupcu omogoča, da si bivalni prostor uredi povsem po svojih željah. Odlična lokacija nudi bližino vseh ključnih storitev ter dobro priložnost za investicijo ali kombinacijo poslovne in zasebne rabe.

POSLOVNI PROSTOR

pritlični del stavbe s površino 54,85 m² (podatek GURS), finaliziran leta 2007 - podatek izhajajoč iz cenilnega poročila glede površine je 62,60 m2;
urejen dostop ter lastno parkirišče za 7 parkirnih mest;
primeren za pisarno, storitveno dejavnost ali atelje;
dobra vidnost in dostopnost.

STANOVANJSKI DEL

skupna površina 99 m² (GURS), podatek izhajajoč iz opravljenih meritev 140 m2;
poseben vhod, ki omogoča popolno ločenost od poslovnega dela;
prostor je neobdelan, kar kupcu omogoča ureditev po lastnem okusu in potrebah (prostori dokončani do III. gradbene faze;
idealna priložnost za urejanje dveh stanovanjskih enot ali kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti.

TEHNIČNI PODATKI TER DODATNE INFORMACIJE:

leto izgradnje: 1907, obnovljeno leta 2007;
obstoječo zidovi so opečni, masivne starejše gradnje, debelina zidov je 80 cm;
novo pozidani nosilni zidovi so iz SKOK modularne opeke debeline 30 cm;
stropna konstrukcija je AB plošča;
streha je dvokapnica z naklonom strešin 43°, kritina je opečna;
ogrevanje na elektriko, možnost preureditve v drug sistem ogrevanja (ogrevanje prostorov v lokalu je z električnimi grelci);
inštalirana tudi telefonska inštalacija;
okna in vhodna vrata so iz plastičnih alu profilov z termopan zasteklitvijo, notranja vrata so furnirana;
dokumentacija je urejena.