Opis nepremičnine
Predstavljamo vam simpatično, samostojno hišo v objemu narave na Vranskem (naselje Jeronim), kjer boste našli tisto, česar danes najbolj primanjkuje – mir, zasebnost, svež gorski zrak in stik z naravo. Hiša se prodaja skoraj v celoti opremljena in stoji na prostorni, v celoti zazidljivi parceli velikosti 2.619 m2, na nadmorski višini približno 660 m, od koder se odpirajo čudoviti razgledi na okoliške hribe. Hiša je bila zgrajena leta 1986, ima dve etaži (P+M) v skupni velikosti 76 m2 bivalne površine (oziroma 80 m2 neto tlorisne površine). Poleg vhoda je manjša vkopana kletna shramba za spravilo pridelkov, na parceli se nahaja tudi vrtna uta za hrambo tehničnega orodja, ter ob parkirišču še manjša lesena lopa za drva. Sam dostop je srednje zahteven, asfaltiran in urejen s kategorizirano javno cesto, ki se pozimi redno pluži (tudi odvoz smeti je zagotovljen). Zadnji del poti je ožji, vendar povsem običajen za tovrstno hribovsko okolje. Nad hišo je urejeno parkirišče za dva avtomobila.
Pred hišo je urejen nov tlakovan terasni prostor z veliko tendo, kaminskim žarom, klopjo in vodnim priključkom. To je prostor za dolga poletna kosila, jutranjo kavo, druženja s prijatelji ali mirne večere ob sončnem zahodu, ko vas obdaja le narava in tišina.
Parcela je razgibana in daje nepremičnini poseben značaj. Okoli hiše je dovolj ravnega prostora za vrt, druženje ali otroško igro, preostali del pa se naravno spušča po pobočju (s povprečnim naklonom 21,6 stopinj) ter ponuja veliko mero zasebnosti in možnosti za ureditev sadovnjaka, terasastih vrtov ali rekreacijskih površin. Mikrolokacija ponuja zasebnost in navdušuje z izjemnim mirom, zelenjem in občutkom sproščenosti.
Notranjost navduši s toplino lesa, odprtim tlorisom in prijetnim občutkom domačnosti. Vidni leseni stropovi ustvarjajo prijeten ambient, velika okna s pogledom na jug pa poskrbijo za obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Hiša je opremljena z moderno kuhinjo (l. 2023) z aparati (Bosch pomivalni stroj ter indukcija, Gorenje pečica in hladilnik) in prostorno dnevno sobo z udobno sedežno garnituro in TV-jem (OpenSpace zasnova), sodobnim stilskim pohištvom ter belo tehniko (pralni in sušilni stroj), komplet obnovljeno in opremljeno kopalnico z urejenim talnim gretjem, kar zagotavlja takojšnjo pripravo na bivanje brez večjih dodatnih skrbi z nakupom opreme.
Video - https://youtu.be/dHZoUYevdaU
Prostori v hiši:
Pritličje: predsoba (1,7 m2), shramba/pralnica (3,9 m2), kopalnica (3,6 m2), openspace kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (28,9 m2);
Nadstropje: predsoba (2,2 m2), spalnica (10,7 m2) z izhodom na 2 m2 velik balkon, otroška soba 1 (9,1 m2), otroška soba 2 (8,6 m2), kabinet soba (7,3 m2), stopnišče (2 m2).
360 pogled - https://kuula.co/share/collection/7Td3M?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.75&autopalt=1&thumbs=1
Osnovne informacije:
Leto izgradnje: 1986;
Gradbeno dovoljenje: Da, pridobljeno;
Katastrski vpis objekta: Urejen;
Materiali: Opečni zidaki 30 cm;
Fasada: Tankoslojna 5 cm fasada z zaključnim slojem (Energetski razred F);
Obnova strehe (L. 2012): Opečna kritina s podeskanim ostrešjem ter urejenim zračnim mostom in izolacijo (16 cm mineralne volne);
Okna: Zamenjana leta 2018 (lesena, dvoslojna, termopan);
Vrata: Protivlomna masivna lesena vhodna vrata;
Tla: Parket, ploščice in keramika (pritličje), laminat (mansarda);
Pod: Talna plošča je izolirana z 2 cm stiroporja;
Žlebovi: Pocinkani;
Električne inštalacije: Prvotne (trenutno enofazni števec);
Kopalnica: Komplet obnovljena leta 2016 + talno gretje, ogrevanje vode se vrši z električnim grelnikom vode;
Ogrevanje: Ogrevanje prostorov je urejeno lokalno s kaminsko pečjo na drva (Schiedel dimnik) ali klima napravo (l. 2018) in električnimi radiatorji v mansardi;
Telekomunikacije: Telefonski priključek do hiše. Trenutno je urejeno aktivno telekom brezžično omrežje, ki deluje brezhibno;
Priključki: Javna elektrika in vodovod ter greznica (se prazni na tri leta);
Zk stanje: Urejeno lastništvo, brez bremen in dolgov;
Oprema: Hiša se prodaja s pohištveno opremo (nova kuhinja z aparati l. 2023).
Izpostaviti gre naslednje značilnosti: Nizki mesečni obratovalni stroški (JKP Žalec, Simbio, elektrika gen-i, = cca 40 eur). Oprema vključena. Panoramski razgled. Izjemna zasebnost, stik z naravo – oaza miru, slepa cesta – skoraj brez prometa. 12 minut do avtocestnega priključka Vransko, 45 minut do Ljubljane. Prostorna, zazidljiva parcela.
Objekt je bil zgrajen kot počitniška hiša, vendar se je v njej že vrsto let stalno bivalo, zato je primerna tako za vsakodnevno življenje kot za vikend oddih. Lokacija te hiše je resnično edinstvena, saj združuje mirno okolje z bližino narave, kar je idealno za vse tiste, ki iščejo pobeg od mestnega vrveža. Višje ležeča je samo še ena hiša, potem pa se cesta za vozila konča (slepa ulica). Okolica ponuja številne priložnosti za rekreacijo in sprostitev (pohodništvo, kolesarjenje, gobarjenje, lov, ipd.). Hkrati pa je Vransko dobro povezano z bližnjimi naselji, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev in infrastrukture. Hiša je primerna za občasno ali stalno bivanje in za par, manjšo oziroma do maksimalno štiričlansko družino, saj ima v mansardi poleg spalnice še dve otroški sobi ter kabinet oziroma garderobno sobo.
Makrolokacija: Vransko ponuja odlično ravnovesje med mirnim življenjem in dobro dostopnostjo. Do avtocestnega priključka je približno 12 minut vožnje, od tam pa sta Celje in Ljubljana hitro dosegljiva cca 30 min, zato je lokacija primerna tudi za dnevne migrante.
V samem Vranskem so na voljo trgovina, osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna, pošta, banka, gostinska ponudba ter druge storitve, potrebne za udobno vsakdanje življenje.
Ljubitelji narave bodo cenili bližino Dobroveljske planote, Črete, Zasavskega hribovja ter številnih pohodnih in kolesarskih poti, ki ponujajo nešteto možnosti za aktivno preživljanje prostega časa skozi vse leto. Okolica je znana tudi po hmeljarstvu, urejeni kulturni krajini in številnih izletniških točkah.
Če iščete dom ali vikend, kjer boste lahko uživali v miru, naravi, zasebnosti in svežem zraku, hkrati pa ostali dobro povezani z večjimi kraji, je ta nepremičnina odlična izbira. Vabim vas, da nepremičnino spoznate tudi v živo. Cena je fiksna. Za dodatne informacije me kontaktirajte. Ogledi so možni v nedeljo 2.8.2026 med 12 in 14 uro. Prijave s podatki prosim na mail: aljaz.rupnik@c21.si. Vljudno vabljeni!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2014 (celotna obnova)
