Poslovni prostor, Salon (prostor za stor.dejavnost)

Maribor Center, Maribor, Podravska Prodaja 11. december 2024 005774

110,40 m²

219.900,00 €

1.991,85 €/m²

Pregled - Poslovni prostor, Salon (prostor za stor.dejavnost)

Leto gradnje

1925

Velikost

110,40 m²

Tip

Poslovni prostor, Prostor za storitve

Opis nepremičnine

Ulični lokal v samem centru mesta Maribor, v neposredni bližini Trga svobode – EKSKLUZIVNO prodamo!

Poslovni lokal se nahaja v centru mesta Maribor na Partizanski ulici. Meji na Titovo cesto na eni strani in ulico Vita Kraigherja na drugi strani, v neposredni bližini Trga svobode. Trenutno je poslovni prostor v uporabi in sicer se v njem nahaja cvetličarna.

Objekt, v katerem se nahaja poslovni prostor, je zelo dobro vzdrževan in obnovljen.

Ulični lokal po podatkih GURS-a meri 110,4 m2 skupne površine in obsega naslednje prostore: zelo velik osrednji prostor in pomožni prostori v ozadju. Po potrebi se lahko prostor preuredi. Zaradi višine stropa občutek prostornosti še poveča.

Lastnik je nepremičnino sproti obnavljal in je sedaj v dobrem stanju. V l. 2010 je bila vgrajena nova plinska etažna peč, zamenjana so bila okna, cevi…Pred tem so bile zamenjane keramične ploščice in opravljena zidarska dela.

PREDNOSTI POSLOVNEGA PROSTORA:
– pritlični ulični lokal z velikimi steklenimi površinami,
– dobra lokacija v centru mesta Maribor
– lepo urejen in vzdrževan objekt
– urejeno lastno ogrevanje na plinsko etažno peč
– staro meščanski lokal z dušo
– primeren za različne dejavnosti (pisarna, trgovina….).

Strošek upravljanja/obratovanja znaša 35 eur/m, strošek rezervnega sklada je 33 eur/m. Strošek ogrevanja je med 100-150 eur/m (povprečje).

Glede na videno je nepremičnina v zelo dobrem stanju in se jo da preurediti glede na namembnost. Vpisana je v zemljiško knjigo, je prosta bremen in pripravljena za takojšen prevzem.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete velik ulični poslovni prostor z velikimi steklenimi površinami/vitrinami predlaga za ogled in morebitni nakup.