Opis nepremičnine
Poslovno stanovanjski objekt.
Ponujamo vam edinstveno priložnost za nakup poslovno stanovanjskega objekta v srcu Lenarta v Slovenskih goricah – avtosalona, ki združuje prostorne mehanične delavnice, avtopralnico ter dva ločena stanovanja, ki nudita udobno bivanje v idiličnem okolju.
Poslovna stavba zgrajena leta 1995, se ponaša z 1.180,8 kvadratnimi metri bruto tlorisne površine. Opečna nosilna konstrukcija zagotavlja trdnost in zanesljivost. Stavba je popolnoma opremljena s priključki na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, kar olajša vsakodnevno uporabo.
Komplet adaptirana zgradba v letu 2014. Še dodatno dograjena avtopralnica in dodatni prostor pripravljalnica v letu 2021. Je možnost razširitve avtosalona z pridobljenim GD in plačanimi prispevki.
Pred stavbo se nahaja prijetna letna kuhinja, ki je odlična za druženje in sprostitev v toplejših mesecih. Obsežno parkirišče je na voljo za stranke, kar prispeva k udobju in enostavnosti obiska.
Pokrito parkirišče je bilo zgrajeno 2023. Prostora je za: 24 parkirnih pokritih ter 12 nepokritih parkirnih mest.
Varovanje stavbe je zagotovljeno z alarmnim sistemom, varnostno službo in nadzornimi kamerami, kar dodatno povečuje varnost.
Popolna izolacija je ključnega pomena za udobje in energetsko učinkovitost stavbe. Ta nepremičnina je opremljena z izjemno izolacijo, ki zagotavlja, da boste v vseh letnih časih uživali v prijetnem in stabilnem notranjem okolju. Izolacija spodaj, debela 10 cm termoptz notri in dodatnih 10 cm zunaj, zagotavlja optimalno toplotno zaščito, medtem ko dodatnih 5 cm stiropora na severni strani dodatno izboljša izolacijske lastnosti.
Ogrevanje: Delavnica ter oba stanovanja sta ogrevana na livarniske radiatorje. Hkrati pa se vsi prostori v delavnici, salonu ter oba stanovanja klimitizirani in je možnost ogrevanja tudi preko klime.
Tudi streha je bila skrbno zasnovana in obnovljena. Rušč popolnoma posušen pred izvedbo, folija, letve in originalni nemški bramac, ki je bistveno debelejši od standardnih materialov, skupaj tvorijo trpežno in zanesljivo streho, ki bo dolgo časa varovala stavbo pred vremenskimi vplivi.
Skladišče, zidano s siporeksom debeline 25 cm, nudi dodatno toplotno in zvočno izolacijo, kar je še posebej pomembno pri ohranjanju ustrezne temperature in zmanjševanju hrupa v prostoru.
Bivalni prostor obsega dve stanovanji z naslednjimi kvadraturami.
Vrsta prostora bivalni prostor: 303,6 m2
shramba, sušilnica, pralnica 30,0 m2
odprta terasa, balkon, loža 33,0 m2 + (plošča nad salonom je v velikosti cca. 100 m2)
nedokončan prostor 93,0 m
Notranjost stavbe je prilagojena različnim potrebam. Dva ločena stanovanja ponujata udoben in sodoben življenjski prostor, opremljen z vrhunsko vgrajeno opremo. Kamin in ventilatorski sistem zagotavljata prijetno temperaturo v hladnejših mesecih, okna pa omogočajo obilico naravne svetlobe. Oprema z vgradnimi aparati ostane v prostoru.
Notranjost obeh stanovanj je opremljena z izbranimi talnimi oblogami, ki zagotavljajo estetski videz in udobje.
V prvem stanovanju boste našli kombinacijo keramičnih ploščic in parketa, kar ustvarja topel in prijeten ambient. Keramične ploščice so idealne za kuhinjo in kopalnico, saj so trajne, enostavne za čiščenje in odporne proti vlagi. Parket pa dodaja eleganco in udobje v bivalne prostore, kot so dnevna soba in spalnice.
Drugo stanovanje se ponaša z raznoliko izbiro talnih oblog. V kopalnici in kuhinji so položene keramične ploščice, ki zagotavljajo praktičnost in vzdržljivost. V kuhinji je po stenah marmorin. V bivalnih prostorih pa prevladuje laminat, ki je odporen na obrabo in enostaven za čiščenje. Stene so obdelane s posebno dekorativno tehniko, ki uporablja japonsko morsko volno/alge, kar ustvarja edinstven in estetski učinek.
Avtosalon - mehanična delavnica - skladišče - pralnica:
Vrsta prostora avtosalon: 173,5 m2
delavnice in skladiščni prostor: 314,7 m2 (delavniški prostori so po adaptaciji 2014 povečani)
pripravljanica in pralnica: 63,0 m2
Avtosalon in mehanična delavnica sta popolnoma opremljena za nadaljnje poslovanje. Prostorna garaža in skladiščni prostori omogočajo učinkovito organizacijo in shranjevanje opreme ter vozil.
Oprema v delavnici je predmet posebnega dogovora (Vsi stroji in vsa skladišča zaloga).
Podjetje ima vrhunsko voden posel z osebjem in rednimi strankami. Podjetje oziroma nepremičnina se prodaja zaradi starosti lastnikov, ki želijo uspešen posel prodati naprej in tako uživati v penziji.
Lenart v Slovenskih goricah je čudovito mesto, ki nudi mirno in sproščeno okolje, obdano z vinogradi in zelenimi griči. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo in je odlično povezano z drugimi deli Slovenije preko avtocest in regionalnih cest.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 510,00 m² | Bruto: 1.010,80 m²
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Delavnica
