Pregled - Maribor, Brezje

Opis nepremičnine

POSLOVNA STAVBA V BREZJU - INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

V centru Brezja prodamo poslovno stavbo, skupne velikosti 608 m2.

V naravi predstavlja etažirane dele:

• Poslovne prostore v pritličju, 104,60 m2, trenutno urejene kot pekarna v dolgoročnem najemu (po tleh je položena keramika, stropovi so višine 3,5 m in v Armstrong izvedbi, zahodna stran je v steklenih površinah, prav tako vhodna vrata)
• Sobe za goste v 1.nadstropju, 134,80 m2, 6 dvoposteljnih sob s kopalnico (komfortno urejene po standardih ***, dostopne po zunanjih stopnicah). Takojšnja možnost nadaljevanja dejavnosti.
• urejeno 4 sobno stanovanje v 2. nadstropju, 138,00 m2, dostopno po zunanjih stopnicah, kjer je mogoče urediti tudi dvigalo za obe enoti (stanovanje in sobe za goste)
• skladišče/garaža v kletnem delu, 145,40 m2, dostopno preko dovozne rampe in preko notranjega polkrožnega stopnišča v enem od poslovnih prostorov, višina stropov je 3 m
• skupni komunikacijski prostor ,40,20 m2 (kurilnica) + del kleti, 15 m2, del skupnega komunikacijskega prostora, 30 m2
• pripadajoče zemljišče v velikosti 167 m2, 3 označena mesta spredaj in del zemljišča za stavbo, kjer je tudi mogoče parkirati in pripeljati se s kamionom

Stavba, letnika 1997, je betonske konstrukcije, streha je polkrožna, prekrita s pločevinasto kritino. Stavbno pohištvo je v PVC izvedbi, notranja vrata v bivalnih delih so lesena.

Ogrevanje stavbe je urejeno na olje z razvejanim radiatorskim sistemom. Števci za elektriko so delno ločeni. Le-ta je trifazna, obračunske moči 17 ( 3 x 25 A ). Vsi prostori so klimatizirani. Internetni priključek je - operater Telemach, optike še ni.

Objekt z oddajo sob, stanovanja in poslovnih prostorov, ponuja možnost takojšnjega mesečnega prihodka ali prilagoditev za druge dejavnosti. Uporabno dovoljenje je pridobljeno za poslovno stanovanjski objekt.

Lokacija objekta je hitro dostopna, do uvoza AC je 500m, v bližini je vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec Brezje, lokalna trgovina in trgovski centri na bližnjem Pobrežju).

Prodajna cena je 819.000€ + 22% DDV

Vabljeni na ogled.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Brezje-Dogoše-Zrkovci

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo