Tip nepremičnine: Gostinski lokal z zunanjo teraso

Velikost: 34,6 m² (notranji lokal) + 120 m² (zunanja pokrita terasa znotraj kompleksa PC Sonce)

OPIS NEPREMIČNINE:

Na odlični lokaciji v Poslovnem centru Sonce v Rogaški Slatini v neposredni bližini razglednega stolpa prodamo urejen gostinski lokal v obratovanju,  v izmeri 34,6 m², ki mu pripada tudi pokrita zunanja terasa znotraj kompleksa v skupni izmeri 120 m². Terasa je primerna za strežbo gostov ali dodatne dejavnosti (npr. kiosk, vinoteka, street food), del površine (cca 32 m²) pa omogoča postavitev mobilnega objekta ali kioska.

Nepremičnina se nahaja v pritličju poslovnega kompleksa, z enostavnim dostopom za goste in uporabnike centra. Kompleks je frekventen, z obstoječimi zdravniškimi ordinacijami, trgovinami in storitvenimi dejavnostmi, kar zagotavlja stalen pretok obiskovalcev.

KLJUČNE PREDNOSTI:

• Urejena gostinska enota z možnostjo takojšnjega obratovanja
• Ekskluzivna uporaba pokrite zunanje terase (120 m²)
• Možnost postavitve kioska (do 32 m²) ali razširjene strežbe na terasi
• Neposredna bližina razglednega stolpa »Kristal«, ene ključnih znamenitosti Rogaške Slatine, kar dodatno poveča frekvenco in prepoznavnost lokacije
• Nahaja se znotraj poslovnega kompleksa z urejenim upravljanjem (SP Konjice)
• Stavba zgrajena l. 1994, okna zamenjana l. 2005

TEHNIČNI PODATKI:

• Neto površina lokala: 34,6 m²
• Pokrita terasa: 120 m²
• Leto izgradnje stavbe: 1994
• Etaža: pritličje
• Upravnik objekta: SP Konjice
• Dostopnost: brez dvigala, vhod iz ravni terena
• Priključki: elektrika, voda, kanalizacija

PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE:

Idealno za razvoj lastne dejavnosti ali kot investicija za dolgoročni najem. Zaradi posebnosti – pokrite zunanje terase – je ta lokal primeren tudi za sezonske ali hibridne modele poslovanja (npr. lokal + kiosk + dogodki na terasi).

Ogled možen po predhodnem dogovoru. Dokumentacija na voljo ob resnem interesu.

Vabljeni k ogledu – ta lokal je edinstvena priložnost v zdraviliškem središču Rogaške Slatine!