Pregled - Muta

Opis nepremičnine

Družinski penzion z gostinskim lokalom – možnost preureditve v nastanitev za starejše

Muta, Koroška

V mirnem in zelenem okolju Mute na Koroškem stoji hiša z zgodbo in srcem. Celovito obnovljen objekt danes sprejema goste kot prenočišče z gostinskim lokalom, a v sebi nosi še veliko več možnosti. S svojo razporeditvijo, velikostjo in občutkom domačnosti ponuja prostor za družinski penzion, varno in spoštljivo bivanje za pomoči potrebne ali pa za manjšo stanovanjsko skupnost, kjer sobivanje temelji na bližini, miru in medsebojni podpori. To je kraj, kjer se življenje upočasni in kjer se ljudje ne počutijo le nastanjeni – temveč sprejeti.

NOVA ZNIŽANA CENA: 499.000 €

Možnost Rent to Buy: 2.000 € / mesec

Osnovni podatki

• Skupna površina objekta: 880 m2
• Velikost parcele: 2.458 m2 (stavbno zemljišče)
• Celovita EKO obnova: 2020
• Objekt je v uporabi in brez potrebnih dodatnih vlaganj

Trenutna ureditev – prenočišče in gostinski lokal

Nastanitveni del

• 7 sob + 1 štiriposteljna soba, vse z lastno kopalnico in WC-jem
• Mirna razporeditev prostorov, primerna za dolgoročno bivanje
• Dodatno ločeno trosobno stanovanje (upravljavec, oskrbnik, družinski član)

Gostinski / skupni prostori

• Prostorna jedilnica (možnost razdelitve v več manjših enot)
• Poseben prostor za druženja, praznovanja ali skupinske aktivnosti
• Kmečka soba z naravnim kaminom – topel, domač ambient
• Nadkrita terasa (90 m2), primerna tudi za mirne zunanje dejavnosti

Potencial za nastanitev starejših ali pomoči potrebnih

Objekt zaradi svoje velikosti in funkcionalne zasnove omogoča:

• preureditev sob v enoposteljne ali dvoposteljne bivalne enote
• ureditev skupnih dnevnih prostorov in jedilnice
• možnost organizirane oskrbe ali bivanja z asistenco
• razširitev objekta z dodatnimi enotami ali dvigalom (odvisno od projektne rešitve)
• urejanje zunanjih površin za varne sprehajalne poti in vrt

Parcela v celoti leži na stavbnem zemljišču, kar omogoča postopni razvoj in prilagoditev dejavnosti.

Tehnične prednosti

• Energetsko učinkovit objekt → nizki stroški obratovanja
• Ogrevanje: toplotna črpalka Mitsubishi ECODAN
• Priključek na javni vodovod in kanalizacijo
• Plinski zalogovnik za kuhinjo
• Profesionalni alarmni sistem Sintal
• Dodatni pomožni objekt (shramba, kolesarnica, oprema)

Lokacija – mir in dostopnost

Muta, Koroška ponuja ravnovesje med naravo in dostopnostjo. Mirno okolje, čisto okolje in bližina osnovnih storitev ustvarjajo primerne pogoje tako za družinski penzion kot za mirno bivanje starejših oseb. Dobre prometne povezave in bližina Avstrije dodatno povečujejo dolgoročni potencial.

• Za investicijo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Koroška

Področje

Muta

Naselje

Muta

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred