Opis nepremičnine
Medvode, izjemno reprezentančno takoj vseljivo 5-sobno stanovanje bruto 331,7 m2, 253,75 m2 neto uporabne površine, 3 terase , kletna shramba, l. izgradnje 2019, 2./2 nad., dvigalo, 2 parkirni mesti v kletni garaži, prodamo. Cena 1.337.660,- eur
Energijski razred B1 15-25 kwh/m2a
Blizu Šmarne gore, na stičišču Ljubljane in Medvod, kjer se urbano zliva z mirom in zelenjem narave, je v 10-stanovanjski vili za takojšnjo vselitev na voljo sodobno stanovanje z izjemno racionalno uporabo energije, ki nudi vrhunsko udobje bivanja.
Podroben opis
Za ljubitelje največje trajnostne naravnanosti ter skrbi za okolje, ki se radi zbujajo v miru in zelenju narave, nedaleč od urbanega središča prestolnice je na voljo 10 novih reprezentančnih stanovanj v objektu najkakovostnejše skeletne lesene gradnje z dovršeno arhitekturo, ki nudijo vrhunsko udobje ter zdravo, varno in diskretno, nadstandardno bivanje z neprecenljivimi razgledi na travnike, gozdove, hribe in gore, ki se skozi velike steklene površine stalno ponujajo iz bivalnih in spalnih prostorov.
K visoki kakovost bivanja prispevajo tudi premišljena razporeditev prostorov.
Iz spalnih prostorov se nudijo čudoviti razgledi na Alpe, saj so umeščeni na severni strani objekta. Vaši pogledi skozi okna bivalnih prostorov ali terase, ki so umeščeni na južni strani objekta se umirjajo na travnikih, gozdovih in rekreacijskih površinah.
Objekt je energetsko napreden, saj toplotne črpalke izrabljajo zemeljsko toploto, ki se z minimalno porabljene energije pretvori v gretje in hlajenje. V stanovanju za optimalno temperaturo prostora skrbita talno gretje in stropno hlajenje, ki sta neslišna in zdravju prijazna.
Velika okna v celotnem stanovanju zagotavljajo obilo naravne sončne svetlobe, ki hkrati z nadstandardno višino stropov zagotavljajo prijetnost in visoko kakovost bivanja.
Do stanovanj lahko po domišljeno oblikovanih dostopih do stanovanj enostavno dostopajo tudi otroci, mlade družine z dojenčki, starejši in gibalno ovirani.
Pregled prostorov in njihova velikost:
predsoba 8,1 m2
stopnišče 11,4 m2
hodnik 14,6 m2
wc 3,4 m2
sauna 8,9 m2
bivalni prostor (jedilnica in dnevna soba) 47,1 m2
kuhinja 8,8 m2
shramba 6,0 m2
utility 11,7 m2
soba 22,2 m2
kopalnica 8,0 m2
spalnica 36,6 m2
garderoba 9,0 m2
kopalnica 11,5 m2
205,3 m2
interna terasa 23,2 m2
velika terasa 72,4 m2
mala terasa 9,8 m2
Kletna shramba 21,0 m2
Skupaj 331,7 m2
dvigalni jašek 3,6 m2
2 x parkirno mesto v kletni garaži 31,5 m2
Ogrevanje, hlajenje in oskrbo s toplo vodo zagotavlja toplotna črpalka, ki izrablja zemeljsko toploto, ki se z minimalno porabo energije pretvori v gretje in hlajenje.
Stanovanja se ogrevajo s talnim ogrevanjem, v kopalnici z dodatnimi električnim stenskim radiatorjem, hladijo pa s stropnim hlajenjem ter dodatno še s stropnimi skritimi kanalskimi ventilatorskimi konvektorji.
Rekuperacija zraka
Za vsako stanovanje posebej je vgrajena rekuperacijska samostojna prezračevalna naprava z dovodnim in odvodnim ventilatorjem, visoko učinkovitim ploščnim rekuperatorjem in filtrom dovodnega zraka.
Centralni nadzorni sistem
Celoten sistem ogrevanja, hlajenja in prezračevanja je voden in se nadziran preko centralnega nadzornega - CNS Sistema, ki omogoča sodoben optimalne način upravljanja tudi iz oddaljenega dostopa.
Gradnja in uporabljeni materiali
Ekološka usmeritev pri gradnji po najvišjih standardih gradnje objekta hkrati zagotavlja zdrave pogoje bivanja v objemu narave.
Za oblikovanje bolj zdravih in naravnih bivanjskih pogojev objekt odlikuje lesena skeletna gradnja ojačana z jeklenimi nosilci na AB podzemnem delu z uvozno rampo ter z dvema vertikalnima komunikacijskima jedroma s stopnišči in dvigalnimi jaški.
Objekt obdaja lahka prezračevalne fasada v kombinaciji vidnega lesa (Brazilski tik – Cumaru) v naravni barvi in lahkih prezračevanih fasadnih oblog iz aluminijevega kompozita.
Zunanjo podobo objekta odlikujejo balustradne balkonske in terasne steklene ograje, ki jih zgoraj zaključuje alu profil nudijo transparenco in s tem odličen neposreden stik z okoliško naravo.
Zvočno izolativna (do 43 oz. 44 dB) vrata, okna in steklene dvižno-drsne stene so s troslojno zasteklitvijo (toplotna prevodnost Uw<1,2 oz. 1,3 W/m2K) z aluminijskimi profilov in s prekinjenim termičnem mostom.
Senčenje oken je urejeno z zunanjimi žaluzijami z električnim upravljanem.
Vgrajena je visokokakovostna italijanska talna stenska in sanitarna keramika.
Parkiranje
Obiskovalcem so parkirna mesta zagotovljane pred objektom. Stanovanju pripradata tudi 2 lastniški garažni parkirni mesti.
Lokacija
Objekt se nahaja na južnih obronkih ravnine pri Medvodah in je le nekaj minut vožnje oddaljena od Ljubljane kar zagotavlja mirno življenje in umik od mestnega vrveža.
Udobje bivanja zagotavlja tudi bližnji nakupovalni center, pošta, banka, vrtec, šola, knjižnica, zdravstveni dom, lekarna, vsa prometna infrastruktura, kulturni objekti ter športne površine (nordijski center, igrišče za golf) in številne pohodniške poti (na Šmarno goro, Katarino, Sv. Jakob, Slavkov dom, Zbiljsko jezero,…) ki vas vsak dan vabijo k prebivanju prostega časa v bližnji naravi.
Za ljubitelje največje trajnostne naravnanosti ter skrbi za okolje, ki se radi zbujajo v miru in zelenju narave, nedaleč od urbanega središča prestolnice je na v 10.-stanovanjski vili - v objektu najkakovostnejše skeletne lesene gradnje z dovršeno arhitekturo, ki nudi vrhunsko udobje ter zdravo, varno in diskretno, nadstandardno bivanje z neprecenljivimi razgledi na travnike, gozdove, hribe in gore, ki se skozi velike steklene površine bivalnih in spalnih prostorov stalno ponujajo iz okolice - na voljo odlično reprezentančno 5-sobno stanovanje.
Za več informacij ali organizacijo ogleda smo vam seveda vedno radi na voljo na danica@mreza.com ali 040 81 70 66.
Osebnega srečanja z vami bomo zelo veseli.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 5+-sobno
