Pregled - Enosobno stanovanje z manjšo teraso v Tomačevem

Število kopalnic

1

Leto gradnje

1998

Velikost

39,80 m²

Tip

Stanovanje, 1-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Ljubljana - Tomačevo / Enosobno stanovanje / Ločena kuhinja, manjša terasa / Samostojen vhod

V pritličju večstanovanjske hiše v Tomačevem v Ljubljani prodamo simpatično in povsem opremljeno enosobno stanovanje.

Stanovanju pripada tudi izključna uporaba enega pokritega parkirnega mesta.

Velikost

Stanovanjska površina po GURS-u znaša 35,8 m2, terasa meri cca. 4 m2.

Razporeditev prostorov

Stanovanje obsega:

  • manjšo teraso s katere je samostojen vhod v stanovanje,
  • shrambo ob vhodu,
  • predsobo z omaro za čevlje,
  • sobo z zakonsko posteljo, bivalnim prostorom in garderobnimi omarami,
  • ločeno kuhinjo z jedilnico in svojim oknom,
  • kopalnico s tušem.

Oprema in obnove

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno kot je razvidno s slik in je bilo v letu 2018 prenovljeno (nova okna, vhodna vrata, obnovljene talne podloge, nova notranja vrata od predsobe, nova kuhinja).

Okna in vhodna vrata so PVC. Okna imajo rolete. Talna obloga je laminat, v predsobi PVC, na terasi les, v kopalnici pa keramika.

Priključki

  •     Telefon, KTV
  •     Internet
  •     Ogrevanje - z lastno pečjo na elektriko
  •     Ogrevanje vode - grelnik vode na elektriko ("bojler")
  •     Stanovanje je klimatizirano (notranja enota se nahaja v dnevnem prostoru)

Parkiranje

Parkiranje je mogoče na določenem nadkritem parkirnem mestu ob hiši (izključna uporaba).

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v večstanovanjski hiši. Hiša nima upravnika (skupne stroške obračunavajo samostojno).

Stanovanje ima svoj števec za vodo in odštevalni števec za elektriko.

V okolici prevladuje enostanovanjska gradnja. Rondo Tomačevo in s tem obvoznica sta oddaljena cca. 1 km.

Pravno stanje in vseljivost

Vpisano v zemljiško knjigo (etažna lastnina) in bremen prosto.

Hiša ima izdano gradbeno dovoljenje za dvostanovanjski objekt in nima uporabnega dovoljenja. Trenutno je v hiši 10 stanovanjskih enot. Zaradi tega ni mogoča pridobitev hipotekarnega kredita, kjer bi se kot zavarovanje terjatve vpisala hipoteka na tej nepremičnini.

Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja za objekt daljšega obstoja je bila že vložena na UE Ljubljana. Naknadno je ustavno sodišče Republike Slovenije namreč izdalo sklep številka U-I-203/23-7 z dne 23.11.2023, s katerim je odločilo, da se zadrži izvrševanje 146. člena Gradbenega zakona do končne odločitve Ustavnega sodišča o zahtevi za oceno ustavnosti tega člena, ki jo je vložil Državni svet. Za nadaljevanje postopka pridobitve dovoljenja je najprej potrebno počakati na odločitev Ustavnega sodišča in potem se bo o vlogi odločalo. Kako bo UE odločilo o vlogi je seveda težko napovedati.

Prevzem stanovanja je mogoč takoj po plačilu kupnine.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Podrobnosti

Cena

125.000,00 €

Velikost

39,80 m²

Število kopalnic

1

Tip nepremičnine

Stanovanje, 1-sobno

Leto izgradnje

1998

Nadstropje

pritličje

Obnove

2018 (celotna obnova)

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Bežigrad

Naselje

Tomačevo

Lokacija na zemljevidu

Lokacija nepremičnine

Oprema in ostalo

Klima

Osnovno pohištvo

ADSL

Pomivalni stroj

Terasa

Shramba

Energetski razred

Razred energetske učinkovitosti

C

A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
Kontakt agencije
Vsi oglasi agencije
Arvio ocena nepremičnine
Želite izvedeti kakšna je tržna cena nepremičnine? Vas zanima po kakšnih cenah se prodajajo podobne nepremičnine v okolici?
Powered by Arvio logo
Bližnja infrastruktura

Izračun kredita

  • Glavnica /
  • Obrestna mera /
  • Skupaj /
%

Podobne nepremičnine

Preverite ponudbo podobnih nepremičnin