Ljubljana - Moste - Štepanja vas / Trisobno stanovanje + neizdelano podstrešje v tristanovanjski hiši
Hiša je tristanovanjska in obsega 3 etaže. Predmet prodaje je trisobno stanovanje v prvem nadstropju in neizdelano podstrešje s svojim vhodom in lastniškim notranjim stopniščem.
V pritličju je izdelano stanovanje, ki ima svoj/ločen vhod in ni predmet prodaje.
Velikost
Stanovanje v nadstropju meri 81,6 m2, od tega je 79 m2 bivalne površine z balkonom v izmeri 2,6 m2.
Neizdelano podstrešje je veliko 101,7 m2.
Skupaj prodajne površine je 183,3 m2.
Razporeditev prostorov
- Stanovanje v nadstropju: stopnišče, kurilnica pod stopniščem, prostor za shrambo na podestu pred vhodom v stanovanje, hodnik, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, otroška soba z balkonom, spalnica, kopalnica s tušem, ločene sanitarije.
- Podstrešje: neizdelano s priključki (voda, elektrika) z možnostjo izdelave stanovanjske enote z galerijo.
Enotama pripada tudi del zemljišča ob hiši v izmeri 34 m2 z možnostjo ureditve 2 parkirnih mest (trenutno v uporabi kot vrt).
Oprema in obnove
Prodaja se v večini opremljeno (kot je razvidno s slik) oz. po dogovoru.
Prenove po letih:
- cca. leta 2000: novo centralno ogrevanje (toplovod)
- 2020/2021: nova strešna kritina
- 2023: nova PVC okna v nadstropju, delna obnova talnih oblog, obnova otroške sobe z novo opremo
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet
- Priključeno na kanalizacijo
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralna peč (mestni toplovod) - peč je zgolj za to stanovanjsko enoto
Parkiranje
Parkiranje je mogoče na lastniškem zemljišču ob eventuelni preureditvi v parkirišče (trenutno v uporabi kot vrt).
Lokacija in infrastruktura
Nepremičnina je oddaljena cca. 3 km tako od centra mesta kot od priključka na AC (obvoznico).
V neposredni bližini oz. v naselju je vsa pomembna infrastruktura (osnovna šola, vrtec, več trgovin, pošta, lekarna, ...).
LPP postaja je oddaljena vsega 5 min hoje.
Zemljiška knjiga in vseljivost
Hiša ima urejeno etažno lastnino in katastrski vpis. Obe enoti sta posebej vpisani v kataster (GURS) in zemljiško knjigo.
Lastništvo v zemljiški knjigi je bremen prosto.
Enoti ne razpolagata z gradbenim ali uporabnim dovoljenjem (pridobitev hipotekarnega kredita ni mogoča).
Vseljivost: po dogovoru.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?
Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.
Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.
Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si
