Ljubljana - Zupančičeva jama / 3-sobno stanovanje z ložo in garažo
Stanovanje je deloma prenovljeno, prazno in takoj vseljivo. Na odlični in mirni lokaciji, a vseeno streljaj od centra mesta.
Pripadata mu velika shramba in garaža v kletni etaži.
Cena v oglasu je za stanovanje brez garaže. Garaža je na voljo za doplačilo po ceni 20.000 EUR. Nakup garaže ni obvezen.
Velikost
Skupna stanovanjska površina glede na katastrske podatke meri 73,9 m2, pri čemer neto bivalna površina meri 65,7 m2, shramba v kleti meri 6 m2, loža pa 2,6 m2 (v naravi je loža večja, in sicer cca. 4,2 m2).
Pripadajoča garaža meri 13,9 m2.
Razporeditev in lega
Stanovanje obsega: predsobo/hodnik, kopalnico s tušem, ločene sanitarije, spalnico s francoskim balkonom, otroško sobo, kuhinjo, ločeno dnevno sobo z ložo.
Stena, ki trenutno ločuje kuhinjo in dnevno sobo ni nosilna in se jo lahko umakne.
Je orientirano na vzhod (vse 3 sobe) in sever (kuhinja).
Stanovanju pripada tudi shramba v kletni etaži bloka.
Oprema in obnove
Stanovanje je povsem neopremljeno, razen kopalnice in sanitarij.
V letu 2000 se je na bloku prenovila streha. V letih 2025/2026 se pričakuje obnova fasade z dodatno izolacijo (povišan rezervni sklad; trenutno so v fazi izbire izvajalca).
V stanovanju je bila leta 2010 prenovljena kopalnica in zamenjana vsa okna (znamka "Roto", zdaj PVC) ter dodani 2 enoti klimatske naprave. V letu 2020 pa so se zamenjala še vhodna vrata (zdaj protivlomna).
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: mestni toplovod
- V kuhinji je priključek na zemeljski plin
Parkiranje
Parkiranje je mogoče v garaži ali na posebnih parkirnih mestih pred garažami, ki so samo za lastnike garaž ali seveda na javnih površinah na podlagi mestne dovolilnice.
Lokacija in infrastruktura
V okolici prevladuje večstanovanjska in poslovna gradnja.
V neposredni bližini je vsa pomembna infrastruktura (trgovine, pošta, banke, vrtec, šola, LPP). Do centra mesta je zgolj 15 min hoje.
Z gradnjo projekta "Emonika" bo ta lokacija seveda še pridobila na vrednosti, saj bo področje ponujalo dodatno infrastrukturo in še hitrejši dostop do centra mesta peš ali s kolesom.
Zemljiška knjiga in vseljivost
Stanovanje in garaža sta vpisana v zemljiško knjigo (vsak s svojim ID). Bremen prosto.
Za blok imamo pridobljeno tako gradbeno kot uporabno dovoljenje.
Mogoč je takojšen prevzem.
Pogoji in ostalo
Cena v oglasu je za stanovanje brez garaže. Garaža je na voljo za doplačilo po ceni 20.000 EUR. Nakup garaže ni obvezen.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
