Opis nepremičnine
2-sobno stanovanje, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1503, v celoti prenovljeno l. 2009, 2. nadstropje od M. v večstanovanjski hiši, skupna površina 59,40 m2, bivalni prostor 51,50 m2, klet 7,90 m2, možnost preureditve v 3-sobno stanovanje, strogi center mesta, odlična investicijska priložnost. Cena: 279.800 EUR.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.
V strogem centru mesta na Krekovem trgu prodamo svetlo in prijetno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v 2. nadstropju urejene stavbe brez dvigala. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura in udobje, ki ga nudi center mesta - kulturni dogodki v bližnjem Lutkovnem in Šentjakobskem gledališču, muzeji, galerije, centralna tržnica in vzpenjača na Ljubljanski grad. V neposredni bližini je tudi vznožje grajskega hriba, ki ponuja neskončno možnosti za rekreacijo.
Stanovanje obsega predprostor, ločene sanitarije, kopalnico, shrambo, tehnični prostor, kuhinjo z jedilnico, ter večjo sobo, katero se lahko z manjšim posegom lahko preuredi v dve ločeni sobi. Shramba in kuhinja sta orientirani proti vzhodu, spalni prostor pa proti zahodu.
Stanovanju pripada tudi prostorna klet in urejen skupen atrij s pogledom na grajski grič.
Parkiranje je možno na javnih parkiriščih v okolici stavbe z dovolilnico C13 ali v obliki mesečnega najema v parkirni hiši Kapitelj. Možen tudi dostop z avtomobilom do vhoda stavbe.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2009 (vključno z inštalacijami). Prodaja se delno opremljeno. Stavba je razglašena kot kulturni spomenik in je bila leta 2019/2020 v celoti prenovljena (protipotresna sanacija, fasada, ostrešje, kritina).
Zaradi izjemne lokacije in pridobljenega soglasja za kratkoročno oddajanje predstavlja nakup odlično investicijsko priložnost na trgu.
Stroški so odvisni od porabe (elektrika, voda, internet) in so relativno nizki. Ogrevanje stanovanja in sanitarne vode je na električno peč z zalogovnikom. Stavba nima upravnika. Energetski razred D.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 51,50 m² | Bruto: 59,40 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2009 (celotna obnova), 2009 (električna napeljava), 2009 (okna)
