Stanovanje, Enosobno

Pobrežje, Maribor, Podravska Prodaja 14. november 2024 005784

42,10 m²

99.500,00 €

Potrebujete kredit?

2.363,42 €/m²

Pregled - Stanovanje, Enosobno

Leto gradnje

2007

Velikost

42,10 m²

Velikost zemljišča

37 m²

Tip

Stanovanje, 1-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Novejše, v celoti opremljeno 1 sobno stanovanje z atrijem v Mariboru – mestna četrt Pobrežje – EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanjska enota se nahaja v nizkem pritličju (stopnišče navzdol) novejšega, lepega vila bloka (l. 2007) na Pobrežju. Od centra mesta je oddaljen le dobra 2 kilometra.

Objekt je dobro vzdrževan in je modernega videza. Okolica objekta je urejena in predstavlja parkirišča za stanovalce in atriji. Stopnišče je zelo urejeno in vzdrževano.

Stanovanje je prostorno in moderno opremljeno. Njegova prednost je lastniško pakirno mesto (13m2) in atrij, velik 24 m2. Po podatkih GURS-a enota meri 42,1 m2 skupne kvadrature, od tega pripada shrambi 1,8 m2. Obsega naslednje prostore: predsobo, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in veliko dnevno sobo (sedaj pregrajena z nižjimi omarami) na dnevni in spalni del z izhodom na velik atrij.

Po tleh so poležene lepe ploščice in lamelni parket svetlejše barve. Okna so iz pvc materiala, prav tako vhodna vrata. Urejeni so vsi potrebni priključki. Ogrevanje je urejeno na skupno plinsko peč.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– novejši, moderen objekt, ki je vzdrževan,
– stanovanje je moderno opremljeno in NE potrebuje dodatnega vlaganja,
– k stanovanju pripada atrij in parkirno mesto,
– nizki stroški bivanja,
– takoj vseljivo, brez bremen
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini (trgovine, pošta…).

Zaradi dobre toplotne izolacije objekta in skupne plinske peči so stroški bivanja zelo nizki. Vsi stroški (npr. za mesec januar) kot so ogrevanje prostora, voda, upravljanje, rezervni sklad, smeti in ostalo znašajo cca. 92 eur. Poleti je ta strošek cca. 55 eur.

Glede na videno je stanovanje prostorno, moderno opremljeno in pripravljeno za takojšen prevzem. Primerno je za bivanje (lastna uporaba) ali pa kot investicija (za oddajo), saj se nahaja na dobri lokaciji.

Stanovanjski objekt ima pridobljeno gradbeno dovoljenje za enostanovanjski objekt in ne večstanovanjski. Uporabnega dovoljenja investitor ni pridobival.

Pogoj lastnika za nakup nepremičnine je, da kupec poravna 1% DPN (davka na promet nepremičnin).

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete prostorno, moderno opremljeno 1 sobno stanovanje z lastniškim atrijem in parkirnim mestom za lastno bivanje oz. za investicijo vam predlagam čimprejšnji ogled in morebitni nakup.