Stanovanje, Dvosobno

Studenci, Maribor, Podravska Prodaja 20. november 2024 005819

76,50 m²

138.000,00 €

Potrebujete kredit?

1.803,92 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1971

Velikost

76,50 m²

Velikost zemljišča

55 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Lepo urejeno 2 sobno stanovanje z balkonom in velikim atrijem v Mariboru – Studenci – EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanjska enota se nahaja v prvem nadstropju urejene vrstne hiše na Studencih. Okolica objekta je urejena. Pred objektom je prostor za parkiranje, na dvoriščni strani je zemljišče/zelenica v velikosti cca. 55 m2 in je v celoti ograjena. V kolikor bi potrebovali parkirno mesto, si ga lahko uredite na zemljišču za hišo.

Lokacija objekta je zelo dobra, saj se nahaja v mirnem naselju individualnih hiš. V bližini je vsa potrebna infrastruktura: zdravstveni dom, nakupovalna središča – hiter dostop do nakupovalnega centra Supernova (Qulandia) in Tuša (Cineplexx), avtobusna postaja je oddaljena le cca 300 m. V bližini je tudi veliko rekreativnih površin (ledna dvorana, atletski stadion, vznožje Pohorja pa je oddaljeno le slaba 2 km). Nepremičnina tako omogoča kvalitetno bivanje in aktivno preživljanje prostega časa.

Objekt je klasično grajen in ima streho dvokapnico. Okna so iz pvc materiala, ki so bila vgrajena l. 2006. Kritina je bila prav tako zamenjana.

Po podatkih GURS-a stanovanje meri 76,5 m2 skupne površine. Od tega je uporabne bivalne površine 57m2, balkon je v izmeri 7m2 in pripadajoča kletna shramba v izmeri 11,5 m2.

Ogrevanja prostora je na skupno – centralna peč na olje. Števec za elektriko je ločen.

Notranjost stanovanja je lepo urejena in obnovljena ter ima funkcionalno razporeditev prostorov. Obsega stopnišče do stanovanja, hodnik, kuhinjo z jedilnico, ki ima izhod na balkon (J lega), dnevno sobo, spalnico in kopalnico s sanitarijami.

Po tleh so položene keramične ploščice v kopalnici in lamelni parket.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– lepo urejeno, obnovljeno, vzdrževano in opremljeno
– ima balkon in zelenico velikosti cca. 55 m2
– pogled proti Pohorju (J lega)
– urejena etažna lastnina
– mirna lokacija z vso potrebno infrastrukturo v bližini

Objekt ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. Vseljivo je v roku 4 mesecev po podpisu prodajne pogodbe.

Glede na videno je stanovanje dobro vzdrževano in lepo urejeno ter ne potrebuje večjih vlaganj.

Pogoj nakupa je, da kupec poravna 1% davka na promet z nepremičninami (DPN) od prodajne cene.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete lepo 2 sobno stanovanje in želite še nekaj zemljišča, kjer si lahko uredite manjši vrt vam predlagam ogled stanovanja in morebitni nakup.