Opis nepremičnine
Lepo in urejeno 2 sobno stanovanje z balkonom na Taboru EKSLUZIVNO PRODAMO!
Nahaja se na izredno dobri lokaciji, na Hlebovi ulici, v bližini UKC-ja, medicinske fakultete, osnovne šole, vrtca, avtobusne postaje in vse ostale pomembne infrastrukture. Stavba je na mirni lokaciji, oddaljena od glavne ceste, blizu sprehajalne poti ob Dravi. Okolica je lepo urejena in predstavlja nekaj zelenih površin in parkirišča za stanovalce.
Stanovanjski blok je bil zgrajen leta 1960 in je zelo lepo urejen in obnovljen. V letu 2020 je bila narejena izolativna fasada, v letošnjem letu je bila zamenjana streha.
Stanovanje se nahaja v visokem pritličju in ima zelo funkcionalno razporeditev prostorov. Ima 53,9 m2 skupne površine, od tega je 45,7 m2 bivalne površine, 2 m2 je balkona, dve kletni shrambi v izmeri 5,1 m2, k stanovanju pa pripada še lastniški prostor-loža na hodniku v izmeri 1,1 m2. V stanovanju so: hodnik, kuhinja z jedilnico, ki je povezana z dnevno sobo (iz dnevne sobe je izhod na balkon), kopalnica in spalnica. Orientirano je na jug (kuhinja in dnevna soba).
Razporeditev prostorov za boljšo predstavo je prikazana med fotografijami in je informativne narave.
Stanovanje je sproti vzdrževano in negovano, skoraj v celoti, vključno z elektro in vodovodnimi inštalacijami, pa je bilo obnovljeno leta 1999 (zamenjava oken, ki so sedaj PVC, vhodnih vrat, obnova kopalnice, brušenje parketov, na novo je bil narejen ogrevalni sistem-centralno ogrevanje z radiatorji na plinsko etažno peč).
Po tleh zasledimo klasičen parket – ribja kost in keramične ploščice v kopalnici ter kuhinji.
Upravnik je podjetje Indoma. Obratovalni stroški z upravljanjem za eno osebo znašajo 55 eur/mesec, rezervni sklad je 45 eur/mesec (sedaj povišan zaradi zamenjave strehe). Vsi potrebni priključki so urejeni. V stanovanju je tudi optika.
PREDNOSTI STANOVANJA:
– zelo dobra, mirna lokacija;
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini;
– urejeno in vzdrževano stanovanje;
– v celoti opremljeno;
– prevzem je možen takoj po plačilu kupnine.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta bremen ter vseljiva takoj po plačilu celotne kupnine. Prodaja se v celoti opremljena.
Pogoj nakupa je, da kupec poravna 2% davka na promet z nepremičninami (DPN) od prodajne cene.
PRIPOROČAMO: zaradi izredno dobre lokacije in lege priporočamo tako za investicijo (bližina fakultet, ukc-ja), kot za ureditev lastnega bivališča.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
1999 (kopalnica), 1999 (okna)
