Opis nepremičnine
Posredujemo pri prodaji staromeščanskega, svetlega in moderno opremljenega 3- sobnega stanovanja na izjemni in iskani lokaciji. Stanovanje je v celoti prenovljeno. Ponudba takšnega stanovanja v Mariboru predstavlja redko priložnost. Nahaja se v 3. nadstropju (3/3) urejene večstanovanjske staromeščanske hiše z 12 stanovanji. Je brez dvigala.
OSNOVNI PODATKI
Lokacija: središče Maribora (Slovenska ulica), izjemna lokacija, neposredna bližina osnovne šole, vrtca, gledališča, tržnice, Lenta, avtobusne postaje, pošte, Univerzitetne knjižnice Maribor, Slovenskega narodnega gledališča, fakultet, rektorata, Ljudskega vrta, strogega mestnega jedra, Kalvarije, mestnega parka, ...
Velikost: 95,33 m2 uporabne površine + 17,4 m2 velika klet
Nadstropje: 3/3
Leto izgradnje: 1937
Leto obnove:
- leta 2007 v celoti prenovljena kuhinja, kopalnica in spalnica, novo izvedene vse instalacije: elektro, toplovod in vodovod, zamenjana stavbna oprema: okna in vhodna vrata,
- leta 2011 zamenjan glavni elektro dovod celotne stavbe in vsa skupna elektroinštalacija,
- leta 2016 zamenjana strešna izolacija in kritina, izolirana fasada.
Ogrevanje/hlajenje: lastna plinska etažna peč
Notranja oprema: lesena okna, klasičen hrastov parket, v kopanilci keramika
RAZPORED PROSTOROV
V stanovanje najprej vstopimo v predsobo z veliko vgradno omaro, iz katere preko predsobe naravnost dostopamo do spalnice z velikim ločenim garderobnim prostorom ter zakonsko posteljo. Veliko spalnično okno nudi lep razgled na staro mestno jedro, zelena drevesa ter Pohorje, skozi cel dan pa zagotavlja prijetno sončno svetlobo.
Iz predsobe desno po hodniku na levi strani dostopamo do večje, moderno opremljene dnevne sobe s knjižnim oz pisarniškim delom in lončeno pečjo ter večjo rdečo usnjeno sedežno garnituro. Skupaj s spalnico je orientirana na jug in pogled skozi okno seže vse do Pohoja.
Kopalnica s straniščem je moderno opremljen večji prostor, ki med umivanjem nudi lep razgled skozi večje meščansko okno in je orientirana na zahod.
Skozi moderno, na zahod orientirano popolnoma opremljeno kuhinjo s kuhinjskim otokom in jedilnim delom, v kateri prevladuje rdeča barva, dostopamo do ločene sobe.
Ločena soba je v fazi prenove in si jo novi lastniki lahko zamislijo po svoje ter opremijo po lastnih željah.
Nepremičnina zajema skupno 112,73 m2 bruto tlorisne površine. Stanovanje obsega 95,33 m2 uporabne površine, pripada mu pa še kletni prostor v izmeri 17,4 m2:
- Vhodni prostor: 3,28 m2
- Predsoba: 7,32 m2
- Spalnica: 18,37 m2
- Dnevni prostor: 29,96 m2
- Kuhinja z jedilnico: 15,99 m2
- Kopalnica in WC: 8,14 m2
- Soba in garderobni prostor: 12,27 m2
- Klet: 17,4 m2
PREDNOSTI NEPREMIČNINE
- Popolnoma prenovljeno in opremljeno stanovanje
- Izjemna lokacija: mestni utrip (popolnoma vsa infrastruktura je v neposredni bližini) in bližina rekreacijskih povšin: Ljudski vrt, mestni park, Kalvarija, ...
- Prostorna klet z dodatnih izhodom na dvorišče, ki ob klasični rabi lahko služi tudi kot delavnica, pisarna
- Visoki stropovi, značilni za staromeščanska stanovanja - 2,75 m
- Stavba ima lastno parkirišče za štiri avtomobile, možen je tudi nakup garaže v garažni hiši Gambrinus
- Okusno izbrana in kakovostna oprema, prodaja se v celoti opremljeno
- stanovanju dajejo posebno noto velika meščanska okna, premišljeno nameščena tako, da hkrati nudijo tudi lep razgled in sončno svetlobo
Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju (3/3) urejene staromeščanske stanovanjske hiše z 12 stanovanji, ki je sicer brez dvigala.
Namenjeno je predvsem mlajšim oz aktivnim posameznikom ali družinam, ki jim odgovarja meščanski utrip in aktivni slog življenja, saj izjemna lokacija in karakter stanovanja ponujata predvsem to: dinamičen družinski vsakdan v osrčju urbanega dogajanja v neposredni bližini zelenih površin (stadion, mestni park, Kalvarija)
Stanovanje je takoj vseljivo, vpisano je v zemljiško knjigo in je brez bremen.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2007 (celotna obnova)
