KMETIJA Z VINOGRADOM, DVOSTANOVANJSKO HIŠO, MANJŠO HIŠO IN 49.811 m² ZEMLJIŠČA – ZAVRČ
Posredujemo pri prodaji kmetije z vinogradom, dvostanovanjsko hišo in manjšo hišo.
V osrčju slikovite pokrajine Haloz, na sončni gričevnati legi v občini Zavrč, se razprostira urejena kmetijska posest, ki združuje udobje bivanja, pristnost podeželja in številne možnosti uporabe.
Posest obdajajo vinogradi, prostrani travniki in gozdne površine, ki ustvarjajo prijetno zasebnost ter ponujajo čudovite razglede na okoliško pokrajino. Lokacija je idealna za vse, ki si želijo umika od mestnega vrveža, neposrednega stika z naravo in kakovostnega bivanja v mirnem okolju.
Kljub podeželski legi je posest dobro dostopna, saj do nje vodi asfaltirana cesta. V kraju je na voljo tudi vsa pomembnejša infrastruktura, vključno z osnovno šolo, vrtcem, trgovino, pošto in zdravstveno ambulanto, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje.
STANOVANJSKA HIŠA
Na posesti se nahaja prostorna stanovanjska hiša, ki obsega klet, pritličje in mansardo (K + P + M). Objekt je zasnovan kot dve samostojni stanovanjski enoti, kar ponuja številne možnosti uporabe – od udobnega večgeneracijskega bivanja do oddajanja ene izmed enot ali združevanja zasebnega življenja s poslovno dejavnostjo.
MANSARDA
Mansarda je zasnovana kot samostojna stanovanjska enota z ločenim dostopom po zunanjem stopnišču in ločenim električnim priključkom. Ogrevanje je urejeno s kaminom in varčnimi električnimi radiatorji Vaillant, kar omogoča neodvisno uporabo stanovanja ter zagotavlja zasebnost bivanja.
Stanovanje obsega hodnik, utility, prostor za shranjevanje pri vhodu, shrambo, večjo pisarno, ki se lahko uporablja tudi kot dodatna spalnica, osrednji bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice, kopalnico z WC-jem ter ločen WC.
Talne obloge so prilagojene namembnosti posameznih prostorov. V kopalnici, kuhinji, ločenem WC-ju, shrambi in utilityju je položena keramika, v preostalih prostorih pa laminat.
PRITLIČJE
V pritličju stanovanjske hiše je urejeno prostorno 5-sobno stanovanje, ki obsega kuhinjo, dnevno sobo, štiri spalnice, dve kopalnici in ločen WC. V dnevno-bivalnem delu, ki je povezan s kuhinjo se nahaja krušna peč. Posebnost pritličja je velika jedilnica z lastnim sanitarnim prostorom in ločenim vhodom, ki ponuja prijeten prostor za večja družinska srečanja, praznovanja ali sprejem gostov.
Prostori so funkcionalno zasnovani, talne obloge pa prilagojene njihovi namembnosti. V veliki jedilnici, kopalnicah, ločenih WC-jih in hodniku je položena keramika, v kuhinji in dnevno-bivalnem prostoru vinil, v spalnicah pa laminat.
Na zunanji strani hiše je urejen še samostojen WC, ki je posebej priročen pri vsakodnevnih opravilih na posestvu ali ob organizaciji večjih druženj.
KLET
Kletni prostori so urejeni za potrebe vinogradništva in vinarstva ter vključujejo vinsko klet in polnilnico. Pripadajoča vinska posoda ter vsa mehanizacija, potrebna za nemoteno delo v vinogradu in kleti, so na voljo za doplačilo. Na posestvu se z vinogradništvom ukvarja že tretja generacija.
Pred vhodom je nadstrešek s stiskalnico za grozdje, ki je prav tako na voljo za doplačilo. Dostop do kletnih prostorov omogoča urejen asfaltiran dovoz z zadnje strani stanovanjske hiše.
MANJŠA HIŠA
Na posesti se nahaja tudi manjša stanovanjska hiša s kletjo in lastno hišno številko, ki ponuja možnost ureditve samostojne bivalne enote, primerne za bivanje, oddajanje ali večgeneracijsko uporabo. Objekt omogoča tudi možnost dodatne dograditve, kar še povečuje njegov potencial in prilagodljivost različnim potrebam bodočega lastnika. Obstaja tudi možnost ločene prodaje hiše.
DODATNI OBJEKTI
Posest dopolnjujejo pomožni objekti, med katerimi so nadstrešnica za tri vozila, gospodarsko poslopje z dvema delavnicama, strojna lopa, večnamenska garaža in manjši hlev. Ti zagotavljajo dodatne možnosti za shranjevanje kmetijske mehanizacije, opreme in orodja ter omogočajo praktično organizacijo vsakodnevnih opravil na posestvu.
ZEMLJIŠČE
Raznolikost zemljišč in pripadajočih objektov ponuja številne možnosti uporabe, od vinogradništva in pridelave vina do reje drobnice ali jelenjadi, samooskrbnega načina življenja ter razvoja turistične dejavnosti oziroma kmečkega turizma.
Posebno prednost predstavljata dodatna manjša stanovanjska hiša in ločeno stanovanje v mansardi glavne hiše, ki omogočata samostojno bivanje, oddajanje ali nastanitev gostov. Takšna zasnova je primerna tudi za večgeneracijsko bivanje, saj posameznim generacijam zagotavlja večjo zasebnost in neodvisnost.
KLJUČNE PREDNOSTI
– mirna in zelena lokacija v osrčju Haloz s čudovitimi razgledi,
– 49.811 m² zemljišča,
– urejen vinograd s približno 2.400 trtami,
– tri samostojne stanovanjske enote (dve v glavni stanovanjski hiši in dodatna manjša stanovanjska hiša),
– vinska klet,
– gospodarsko poslopje, strojna lopa in manjši hlev,
– nadstrešnica za tri vozila,
– urejen asfaltiran dostop do posesti,
– bližina vse pomembnejše infrastrukture,
– možnost večgeneracijskega bivanja, oddajanja ali nastanitve gostov,
– možnost ločene prodaje manjše stanovanjske hiše,
– potencial za razvoj vinogradništva, vinarstva, kmetijske ali turistične dejavnosti,
– optično internetno omrežje.
Posest predstavlja edinstveno priložnost za vse, ki si želijo kakovostnega bivanja v objemu narave, razvoja lastne kmetijske ali turistične dejavnosti oziroma prostora, kjer se prepletajo zasebnost, mir in številne možnosti ustvarjanja.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:
Telefon: 040 264 364
E-pošta: ziga@brn.si
Spletna stran: https://brn-nepremicnine.si/
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
