Stanovanje, Dvosobno

Pobrežje, Maribor, Podravska Prodaja 13. junij 2024 005762

63,10 m²

148.500,00 €

2.353,41 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1982

Velikost

63,10 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

V celoti obnovljeno in opremljeno prostorno 2 sobno stanovanje z balkonom, v mestni četrti Pobrežje – EKSKLUZIVNO prodamo!

Prostorno 2 sobno moderno opremljeno stanovanje se nahaja v visokem pritličju urejenega več stanovanjskega bloka v Mariboru – mestna četrt Pobrežje – Ulica Goceta Delčeva. Okolica objekta ima urejena parkirišča in obsega veliko zelenih površin. Na objektu je bila vgrajena izolativna fasada, nova je streha ter obnovljen vhod.

Stanovanje je bilo v celoti obnovljeno in sicer:
– vgrajena pvc okna (l. 2014),
– obnovljena celotna kopalnica (l. 2018),
– nove talne obloge (vinil), žaluzije na balkonu, oplesk celotnega stanovanj, notranja vrata, vhodna vrata, vsa nova oprema, klimatska naprava in električni kamin (l. 2022).

Po podatkih GURS-a enota meri 63,1 m2 skupne površine. Od tega pripada balkonu 5,2 m2 in kletni shrambi 4,6 m2. Stanovanje obsega veliko predsobo/hodnik, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, spalnico in dnevno sobo z izhodom na obnovljen balkon.

Ogrevanje prostorov in sanitarne vode je urejeno na skupno kotlovnico (mestni plin), urejeni so vsi potrebi priključki (telekomunikacije, voda, kanalizacija…).

Notranje stavbno pohištvo je leseno, okna so iz pvc materiala. po tleh je položen kakovostni vinil svetle barve, v kopalnici so lične keramične ploščice.

V dnevni sobi je vgrajen moderen električni kamin in klimatska naprava s funkcijo hlajenja in gretja.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– dobra lokacija z veliko zelenja
– hiter dostop do centra mesta Maribor in priključka na avtocesto
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini (pošta, trgovinski center in ostale trgovine, mestno avtobusno postajališče ter ostalo),
– klimatizirano in v celoti opremljeno

Stroški bivanja v stanovanju so naslednji: upravljanje z obratovanjem so cca. 70 eur/m, rezervni sklad je 16 eur in je povečan za 16 eur/m (do l. 2025), ogrevanje sanitarne vode in prostorov je cca. od 40 – 120 eur (v zimskem času).

Pogoj prodajalcev za sklenitev kupoprodajnega posla je, da kupec poravna polovico davka na promet z nepremičninami (DPN), to je 1% od prodajne vrednosti.

Glede na videno je stanovanjska enota zelo moderno urejena in skrbno vzdrževana ter ne potrebuje nobenega dodatnega vlaganja. Vsa oprema ostane in je modernega videza. Vseljiva je takoj.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete moderno opremljeno stanovanje z balkonom za sebe ali kot investicijo vam predlagam ogled in morebitni nakup.