Pregled - GRADBENO ZEMLJIŠČE V BLIŽINI GROŽNJANA – IZJEMEN POTENCIAL ZA LUKSUZNI PROJEKT

Opis nepremičnine

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja izjemno nepremičnino, ki se nahaja v enem najbolj privlačnih in iskanih delov severozahodne Istre, v neposredni bližini Grožnjana - mesta umetnikov. Največja vrednost te nepremičnine je velika gradbena parcela, ki odpira številne možnosti za razvoj ekskluzivnega turističnega ali stanovanjskega projekta. To je redka priložnost za vlagatelje, ki iščejo zemljišče na pristni istrski lokaciji, obdano z naravo, oljčnimi nasadi in hribi, hkrati pa blizu vrhunskih restavracij, gostiln in priznanih vinarn. IZJEMEN INVESTICIJSKI POTENCIAL Celotno zemljišče se nahaja v gradbeni coni, kar je ključna vrednost te nepremičnine. Glede na prihodnjo namembnost in možnosti gradnje zemljišče ponuja potencial za razvoj več luksuznih vil z bazeni, ekskluzivnega butičnega turističnega projekta ali edinstvenega zasebnega posestva. Druga možnost je, da se celotno parcelo razvije kot ena velika zasebna oaza - z obnovljeno obstoječo hišo, bazenom, urejenimi vrtovi, oljkami in dodatnimi ugodnostmi, ki bi tej lokaciji dali povsem novo vrednost. OBSTOJEČA HIŠA IN GOSPODARSKA POSEGA – DODANA VREDNOST Na zemljišču stoji obstoječa hiša, ki se razprostira v dveh nadstropjih in zahteva adaptacijo. Prav to bodočemu lastniku omogoča, da jo popolnoma rekonstruira in oblikuje po lastnih željah, potrebah in sodobnih standardih. Ob hiši sta še dva gospodarska poslopja: večje gospodarsko poslopje – 97 m² manjše gospodarsko poslopje – 29 m² Obstoječa poslopja lahko predstavljajo dodaten potencial pri načrtovanju prihodnjega projekta, bodisi z njihovo prenovo in preureditvijo bodisi kot del širšega koncepta razvoja nepremičnine. JUŽNA ORIENTACIJA IN PRISTNO ISTRSKO AMBIENCE Parcela je južno orientirana, čez dan obsijana s soncem in obdana z zelenjem. Na zemljišču so posajene oljke in različna sadna drevesa, ki ustvarjajo že obstoječi mediteranski ambient, ki še dodatno poudarja značaj lokacije. Tukaj vladata popoln mir in zasebnost. Namesto prometnega hrupa se sliši le čivkanje ptic in zvoki narave. In prav ta kombinacija gradbenega potenciala, zasebnosti, naravnega okolja in bližine Grožnjana naredi to nepremičnino še posebej dragoceno. GROŽNJAN – ISTRSKA TOSKANA Grožnjan, znan kot mesto umetnikov, je eden najbolj prepoznavnih krajev v notranji Istri. Njegove tlakovane ulice, galerije, kulturni dogodki, vrhunska gastronomija in panoramski razgledi na istrske griče privabljajo obiskovalce z vsega sveta. Širša Bujska regija se zaradi čudovite pokrajine, vinogradov, oljčnih nasadov, tartufov, vrhunskih vinarn in pristnih istrskih konob pogosto imenuje "istrska Toskana". Prav zaradi svoje lokacije in značaja to zemljišče ponuja možnost oblikovanja projekta, ki bi se naravno vklopil v ekskluzivni turistični in stanovanjski potencial Istre. NEPREMIČNINA, KI PONUJA VEČ MOŽNOSTI Ne glede na to, ali iščete zemljišče za naložbo in razvoj luksuznega projekta, prostor za gradnjo več ekskluzivnih vil ali pa želite ustvariti svojo zasebno posest v osrčju Istre, ta nepremičnina ponuja izjemno osnovo za uresničitev takšne vizije. Glavno vrednost predstavlja gradbeno zemljišče, medtem ko obstoječa hiša in gospodarska poslopja dajejo bodočemu lastniku dodatne možnosti in fleksibilnost. V Istri so redki primeri, ko se na enem mestu srečajo velika gradbena parcela, obstoječi objekti, južna orientacija, naravno okolje in bližina enega najbolj očarljivih istrskih mest. To ni le nepremičnina – to je priložnost za ustvarjanje projekta z značajem in dolgoročno vrednostjo. RAZDALJE Letališče Pulj – 80 km Letališče Trst – 85 km Ljubljana – 140 km Zagreb – 270 km Kaiser Immobilien nudi celovito podporo pri nakupu nepremičnin, vključno s svetovanjem in pomočjo pri financiranju, ter strokovno podporo skozi celoten postopek kreditiranja v sodelovanju s partnerskimi bankirji. Za dodatne informacije in dogovor za zasebni ogled: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Grožnjan

Lokacija na zemljevidu