Pregled - Tinjan okolica, zemljišče za 4–8 stanovanj ali veliko vilo

Opis nepremičnine

Na območju občine Tinjan v Istri je naprodaj stavbno zemljišče s površino 1.590 m², ki ponuja različne možnosti stanovanjske gradnje. Parcela se nahaja znotraj nepozidanega dela stavbnega območja naselja in omogoča razmislek o različnih zasnovah bodoče pozidave. Ena izmed možnosti je gradnja sodobne družinske hiše s prostorno okolico, ki omogoča zasebnost, sprostitev in prijetno bivanje. Priložene arhitekturne vizualizacije prikazujejo idejno zasnovo pritlične hiše s približno 200 m² površine, bazenom, zunanjo kuhinjo, teraso in prostori za rekreacijo. Gre za predlog možne ureditve, ne za obstoječ objekt ali že odobren projekt. Pomembna prednost zemljišča je možnost gradnje večstanovanjske stavbe s 4 do 8 stanovanji, skladno s posredovanimi informacijami o prostorskem načrtu občine Tinjan. Parcela se po teh podatkih ne nahaja v navedenih območjih omejitev stavbne dediščine, zato je zanimiva tudi za investitorje, ki razmišljajo o manjšem stanovanjskem projektu. Posredovani urbanistični pogoji predvidevajo največ tri nadzemne etaže z možnostjo kletne etaže, največjo višino objekta 10 metrov, faktor zazidanosti 0,30 in faktor izrabe 1,20. Predvideno je najmanj eno parkirno mesto na stanovanjsko enoto. Najmanjši odmik od sosednje parcelne meje znaša 4 metre, ob upoštevanju drugih prostorskih pogojev. Po posredovanih informacijah je dostop do zemljišča zagotovljen po obstoječi poti, odvajanje odpadnih voda pa je mogoče lokalno urediti z zbiralnikom. Priložene vizualizacije predstavljajo dve možni razvojni zasnovi: sodobno družinsko hišo z zunanjimi površinami za prosti čas in moderno večstanovanjsko stavbo s štirimi stanovanji ter skupnimi vsebinami. Končna izvedba in število stanovanj sta odvisna od projektne dokumentacije, veljavnih prostorskih pogojev in potrebnih dovoljenj. To stavbno zemljišče na območju občine Tinjan je zanimivo tako za kupce, ki želijo zgraditi svoj dom z veliko parcelo v Istri, kot za investitorje, ki iščejo lokacijo za razvoj stanovanjskega projekta.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Tinjan

Lokacija na zemljevidu