V Senožečah, na zelo mirni, sončni in s kmetijskimi površinami obdani lokaciji, prodamo zazidljivo, kjer že stoji večnamenski objekt, ki je bil zgrajen l. 1988 in ga danes tvori različna namembnost. Do nedavnega se je na lokaciji izvajala konjeniška dejavnost.
Na parceli sta identificirani dve stavbi ter stavba okroglega tlorisa- zaprta maneža, ki ni evidentirana.
Večja stavba ima tri dele stavb in sicer:
- Stanovanjski del z uporabno površino 73,59 m2
- Hlev s površino 164,69 m2, kjer se nahaja 5 boksov za konje
- Senik s površino 148,50 m2, ki se nahaja nad hlevom
Manjša stavba, ki je pomožni kmetijski del stavbe, meri 55m2.
Zaprta, pokrita maneža (lonžirni krog) ima premer 14 m. Ostrešje je leseno, po tleh je nasuta mivka. Je edinstvena gradnja v Sloveniji, predvsem zaradi samonosilnega ostrešja, ki je brez vmesnega stebra.
Glavni objekt je v slabšem stanju, potrebna je menjava strehe in temeljita prenova. Do parcele je urejen dostop po asfaltirani cesti, ki je že v slabem stanju, kjer je potrebno urediti služnost. Stavba ima priključek na elektriko in vodo, kanalizacije ni. Za odvod fekalnih voda ima zgrajeno greznico.
Stanovanjski del stavbe in stavba na skrajnem JV delu parcele je nelegalna gradnja. Za stavbe, zgrajene pred letom 1988, si lahko lastnik pridobi odločbo za objekt daljšega obstoja, v kolikor izpolnjuje pogoje 117.člena Gradbenega zakona.
Hlev in senik sta zgrajena na podlagi gradbenega dovoljenja.
Zemljišče v skupni velikosti 3.601m32 spada v celoti v območje stavbnih zemljišč, v površine razpršene poselitve podeželskega zaselka.
Okolico objekta je potrebno urediti, saj ponekod ni utrjena. Trenutno ima solastnik v najemu večje kmetijsko zemljišče, kjer so urejeni izpusti in pašniki za konje ter maneža za jahanje.
Od avtocestnega priključka le slabih 10 minut vožnje, do Kopra 30 min vožnje, do Ljubljane prav tako cca 40 min vožnje.
Za več informacij smo vam na voljo!
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
