Opis nepremičnine
DEBRO, LAŠKO - PARCELE ZA INVESTICIJO
Tik pred centrom Laškega iz smeri Celje - Laško v kraju Debro, v bližini znanega Zdravilišča Thermana Laško so naprodaj 2 parceli v velikosti 5.847,00 m2 (po GURS-u).
Karakteristike obeh parcel skupaj:
-
2.964,87 m2 (po GURS-u) je stanovanjskih površin namenjenih stanovanjski gradnji z možno priglašeno mirno dejavnostjo,
-
2.259,33 m2 (po GURS-u) je najboljših kmetijskih zemljišč,
-
622,8 m2 (po GURS-u) je ovrednotenih kot druga kmetijska zemljišča.
Pomembna informacija za investitorje je, da je potrebno pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja sprejeti še OPPN na občinski ravni Občine Laško.
Dovoz do parcel, ki so pod naklonom, je možen z dveh strani. S spodnje strani skozi asfaltiran podvoz pod železniško progo, ki meri v višino 3 m in po asfaltirani cesti z zgornje strani. Oba dovoza sta kategorizirana kot javna cesta, vpisana s služnostjo Občine Laško v ZK. Na samih parcelah je možnost zgraditi tudi lasten asfaltiran dovoz do objekta, ki bi si ga zgradil kupec.
Link do virtualnega sprehoda: https://kuula.co/share/collection/7cKdF?logo=1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&initload=0&autop=15&thumbs=1
Prvi interes prodajalcev je nakup obeh parcel v celoti, kot investicijo za gradnjo stanovanjskih objektov. Ponujena možnost s strani prodajalcev je tudi geodetska odmera posameznega dela, ki bo vseboval del zazidljivega zemljišča in ob enem del kmetijskega zemljišča. Možno je urediti nekje 3 take posamezne parcele, odvisno od interesa kupca. Strošek geodetske izmere nosi kupec ali po dogovoru.
Komunalni prispevek ni plačan in parcele niso komunalno urejene. Vodovod, elektrika in kanalizacija potekajo na ali ob parcelah. V kraju je urejen odvoz komunalnih odpadkov. Oba obstoječa dovoza do parcel vzdržuje občina Laško in pozimi je urejeno pluženje. Služnost na parcelah imajo Občina Laško, Elektro Celje in Telekom.
Parcele odlikuje izredno sončna lega skozi vse leto, tudi pozimi.
V bližini so šola, vrtec, trgovina, železniška in avtobusna postaja. Za šoloobvezne otroke je prevoz organiziran s kombijem.
Ob spodnjem delu parcele je ob železniški progi urejena protihrupna ograja. Vzdolž parcele na južnem delu v naklonu se pretaka v kanal zajeta meteorna voda iz bližnjega gozda in cestišča. To vodo je v dogovoru z Občino Laško možno uporabiti za namene zalivanja, pranja avtomobilov in podobno. Po lastni presoji in oceni ob ogledu in prevzemu parcel v posredovanje, ta voda ni posebej onesnažena, saj se vanjo ne stekajo fekalne vode.
Laško je znano mesto v Sloveniji, ki je tudi priljubljeno zdraviliško središče. V okviru zdraviliškega kompleksa v Laškem deluje Thermana Laško, ki ponuja različne wellness in zdravstvene storitve. Thermana Laško se nahaja ob reki Savinji in je znano po svojih termalnih vrelcih. V zdravilišču Thermana Laško lahko obiskovalci uživajo v bazenih, wellness storitvah, masažah, savnah in drugih sprostitvenih dejavnostih. Poleg tega je Laško znano po svoji pivovarni, kjer proizvajajo priljubljeno pivo Laško. Mesto Laško gosti vsako leto različne kulturne prireditve. Festival laško poletje ter "Pivo in cvetje" so dogodki, ki privabijo številne obiskovalce. Kulturna dogajanja prispevajo k bogatitvi lokalne kulture in skupnosti.
Ogledi so možni po vnaprejšnjem dogovoru.
Prednosti za kupca:
- dovoz na parcelo z 2 strani
- možnost ureditve 3 ali več stanovanjskih objektov v kombinaciji s poslovno dejavnostjo
- na parceli ali ob parceli poteka elektrovod, kanalizacija, javni vodovod
- sončna lega ves dan
- bližina šole, vrtca, železniške in avtobusne postaje
- urejena protihrupna ograja ob železniški progi
- bližina zdravilišča Thermana Laško
Podrobnosti
