Pravkar dograjena prestižna reprezentativna vila v zelenju v neposredni bližini Tivolija in centra mesta, z izjemnimi pogledi na Rožnik kot tudi proti gori Krim. Uporabno dovoljenje pridobljeno.

Lokacija:
Skoraj v centru mesta ob Rožniku se nahaja luksuzna pravkar dokončana vila s čudovito zasajenimi vrtovi v treh nivojih in osupljivim razgledom s terase, ki seže vse do Krima. Ta luksuzna nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji v okolišu podobnih prestižnih vil in le 7 min peš do Cankarjevega doma ter ima na hrbtni strani svoj zasebni izhod na pešpot in trim stezo od Tivolija proti posestvu Čad.

Opis & razporeditev vile, katera ima tri etaže:
- pritličje z odprtimi bivalnimi prostori na intimni vrt, velika garaža 40 m2 s 5 metrskimi garažnimi vrati + 3 parkirna mesta,
- prvo nadstropje s 3 sobami povezanimi z zazelenjeno teraso in vrtom, ki ima direktni izhod na sprehajalno
pot za hišo ter atraktivno,
- terasno etažo z modernim odprtim tlorisom in veliko zasebno teraso s čudovitim pogledom na Krim in gozd. Vila ima 5 dizajnersko opremljenih kopalnic, premišljeno vgrajene knjižne omare, vsaka soba ima izhod na loggio in naprej na luksuzno zasajene vrtove.

Površine & prostori vile:

• Terasa: 3x
• Loggie: 3x
• Spalnice: 4x (lahko tudi 5)
• Sobe (vse skupaj):7
• Kopalnice: 5x
• Garderobne sobe: 1x
• Shrambe: 3x
  
  Dnevna soba ima dizajnersko oblikovan kotiček s kaminom, ki je povezan s savno. Vrata so nadstandardne višine in vsi vgrajeni materiali so naravni in skrbno izbrani. Tehnološka oprema je visoke kvalitete in vila je praktično samooskrbna.

Vila, ki je delo vrhunskega arhitekturnega biroja, očara s svojo premišljeno zasnovo, izjemno svetlostjo in prečudovitimi pogledi na z letnimi časi spreminjajoče se vrtove, ki jih je zasnovala priznana hortikulturnica.

Tehnična oprema hiše:

• toplotna črpalka ima kapaciteto 15kWh,
• plinska peč in pripravljen plinski priključek,
• sončna elektrarna,
• dvigalo
• kamin,
• kombinirana finska in infra rdeča savna,
• masažna banja, 
• polnilnica za električne avtomobile,
• talno gretje in hlajenje,
• klima naprave.

Opremljenost & vseljivost:
Vila je dokončana in je pripravljena na svojega prvega najemnika. V vili je pet popolnoma opremljenih kopalnic, vgrajene so knjižne police in lesene obloge na hodniku in vrhunsko dizajniranem stopnišču, masažna kad v terasni etaži in savna v pritličju. Prefinjena a hkrati dobro premišljena oprema in izbor materialov omogoča novemu najemniku, da si vilo do konca opremi po svojem okusu. Zaradi premišljene tlorisne fleksibilne zasnove bo novi najemnik zlahka našel prostor za vse svoje potrebe in si ustvaril moderen, udoben, varen in atraktiven dom.

Edinstvena in neponovljiva priložnost!
 

Za ogled in dodatne informacije, nas kontaktirajte in si zagotovite svoj termin za ogled te neprecenljive nepremičnine. Vila je ravnokar dokončana in vas vabimo, da ste eden izmed prvih, ki si boste ogledali to izjemno nepremičnino! Ne zamudite priložnosti, da postanete najemnik te edinstvene dizajnerske vile, obdane z vrtovi, naravo, v prestižnem okolju in v neposredni bližini centra mesta.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

-  Minimalna doba najema 36 mesecev,

-  Znesek varščina znaša: 20.000 EUR,

-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 10.000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 12.200 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!