Pregled - Ljubljana, Rudnik

Opis nepremičnine

Na odlični in mirni lokaciji na Rudniku - Ižanska cesta posredujemo pri oddaji svetle in prostorne hiše – dvojčka, zgrajenega leta 2022. Hiša obsega 170 m2 bivalne površine in stoji na zemljišču velikosti 513 m2.

Nepremičnina ponuja veliko mero udobja, prostorne in svetle bivalne površine ter prijeten vrt s teraso. Zaradi premišljene razporeditve in kar štirih spalnih oziroma delovnih prostorov je odlična izbira predvsem za družino.

RAZPOREDITEV

Pritličje:

• prostoren odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico,
• neposreden izhod na teraso in vrt,
• shramba,
• utility oziroma pralnica,
• kopalnica s tušem,
• dodatna manjša soba, primerna za pisarno ali sobo za goste.

Nadstropje:

• glavna spalnica z garderobnim prostorom,
• dve dodatni spalnici oziroma otroški sobi,
• kopalnica.

Mansarda:

• velik odprt večnamenski prostor, ki se lahko uredi kot domača pisarna, igralnica, dodatna spalnica ali prostor za sprostitev.

OPREMA IN UDOBJE

Hiša je delno opremljena. Kuhinja je opremljena z belo tehniko, na voljo sta pralni in sušilni stroj ter vgradna omara v spalnici.

Po hiši je položen kakovosten hrastov parket, nameščene so električne zunanje žaluzije, za prijetno temperaturo pa skrbijo talno ogrevanje s toplotno črpalko ter klimatska naprava.

Hiša ima energetski razred B2, kar zagotavlja dobro energetsko učinkovitost in posledično nizke obratovalne stroške.

ZUNANJOST IN PARKIRANJE

Posebna prednost nepremičnine je velik in urejen vrt s teraso, ki nudi veliko zasebnosti ter prijeten prostor za druženje in preživljanje prostega časa.

Pred hišo je omogočeno parkiranje za tri avtomobile.

LOKACIJA

Hiša se nahaja na Rudnik- Ižanska cesta , na prijetni lokaciji z dobrim dostopom do vse potrebne infrastrukture. V bližini so narava, postajališča mestnega potniškega prometa ter hiter dostop do ljubljanske obvoznice in avtocestnega priključka Rudnik.

Lokacija omogoča prijetno bivanje v mirnem okolju, hkrati pa hitro povezavo s centrom Ljubljane in ostalimi deli mesta.

Hiša je vseljiva s 1.11.2026.

Lepo vabljeni na ogled!

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva tj. 2.350 Eur +DDV

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Rudnik

Naselje

Črna vas

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo