Ljubljana - Polje / Oddamo pisarniške prostore na odlični lokaciji / Zaključek gradnje: jeseni 2026

V Polju v Ljubljani oddamo nove pisarniške prostore v prvem in drugem nadstropju poslovne stavbe, ki je trenutno še v gradnji. 

Prostori bodo novi, neopremljeni in v osnovi brez predelnih sten, da se lahko prilagodijo potrebam najemnika.

V primeru oddaje za daljše časovno obdobje je najemodajalec pripravljen postaviti tudi predelne stene in prostore oddati "na ključ".

Velikost

Skupna površina meri 277,54 m2 (od tega posamezna etaža 138,77 m2). Predviden tloris in kvadrature posameznih prostorov najdete med slikami.

Razporeditev prostorov

Vsaka etaža po načrtu obsega sledeče prostore: sejno sobo, 4 pisarne, sanitarije (ločene: M in Ž), čajno kuhinjo, server sobo, dvigalni jašek, stopnišče in hodnik.

Razpored prostorov je seveda še mogoče prilagoditi glede na potrebe najemnika.

Priključki in ogrevanje

Prostori bodo opremljeni z internetom in elektronsko kontrolo dostopa. 

Stavba bo imela urejeno centralno ogrevanje s toplotno črpalko s talnimi konvektorji. 

Vsaka etaža bo imela bodisi svoje bodisi odštevalne števce za elektriko in ogrevanje.

Parkiranje

Prostorom bo pripadalo 6 zunanjih parkirnih mest za zaposlene (3 na etažo).

V bližnji okolici je tudi nekaj javnih parkirnih mest oz. možnost najema dodatnih parkirišč od mestne občine. 

Lokacija in infrastruktura

Prostori se nahajajo na odlični lokaciji v neposredni bližini AC obroča, ki je oddaljen manj kot 1 km.

V bližini je nekaj gostinske ponudbe, pekarna, slaščičarna, bencinski servis, do trgovine je cca. 10 min peš.

Prevzem in doba najema

Objekt bo predvidoma dokončan do konca poletja 2026, zato bo prevzem mogoč v mesecih september/oktober 2026. V primeru, da se gradnja dokonča prej pa je mogoč prevzem pred navedenim rokom.

Išče se stabilen najemnik za daljše časovno obdobje (vsaj 3-5 let). 

Pogoji najema

Najem je namenjen poslovnemu (B2B) najemu podjetij. Na najemnino se obračuna davek na dodano vrednost (DDV) v skladu z veljavno zakonodajo.

Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini 2eh mesečnih najemnin. Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov.

Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača provizijo za posredovanje v višini enomesečne najemnine + ddv.