Opis nepremičnine
Poslovni prostor, Ljubljana BTC, zgrajeno l. 2010, 9./20. nad., površina 658,33 m2, uporabna površina 549,30 m2, pripadajoč delež na skupnih površinah 109,03 m2, dvigalo. Cena: 19,50 EUR/m2/mesec oz. 12.837,44 EUR/mesec.
Posredujemo pri oddaji edinstvenega poslovnega prostora v Kristalni palači, najvišji stavbi v Sloveniji. Lokacija sredi BTC, ki je eno izmed največjih trgovskih središč v Evropi, predstavlja odlično izhodišče za razvoj poslovnega potenciala. Prostor je primeren za storitveno ali pisarniško dejavnost.
Tlorisna zasnova obsega velik poslovni prostor na severni strani, ki je trenutno pregrajen na štiri dele in manjši poslovni prostor na drugi strani hodnika. Prostori omogočajo cca 50 delovnih mest oz. pisalnih miz, 10 samostojnih pisarn in sejno sobo. Ostali prostori obsegajo shrambo, server room, sanitarije in čajno kuhinjo. Trenutna tlorisna zasnova je opcijska. Tloris in inštalacije se lahko preuredi glede na potrebe in želje najemnika.
Stavba je trajnostno naravnana. Stroški upravljanja, obratovanja, vzdrževanja in varovanja se obračunavajo po porabi in znašajo skupaj cca 3,50 EUR/m2/mesec + DDV. Vključujejo tudi porabo elektrike, trženje, ogrevanje, vodo, kanalščine in zbiranje odpadkov ter čiščenje stavbe. Prostor je prezračevan z rekuperacijo in odpiranjem oken na južni strani stavbe. Prostor ima detektorje dima. Višina stropov je 3 m. Ogrevanje je centralno na vročevod. Dostop do nadstropja je omogočen s šestimi osebnimi dvigali in enim tovornim dvigalom. Dostop v stavbo je omogočen 24/7. Parkiranje je proti doplačilu omogočeno v okolici stavbe in kletni garaži ter brezplačno v širši okolici stavbe.
Prostor se oddaja neopremljen in je na voljo takoj. Oddaja se za minimalno obdobje treh let. Na najemnino se dodatno obračunava DDV in indeksacija cen. Varščina znaša tri zneske najemnine + DDV.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 549,30 m² | Bruto: 658,33 m²
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Pisarna
