Pregled - Maribor, Brezje

Opis nepremičnine

UTEČEN GOSTINSKI LOKAL V BREZJU

V centru Brezja, na odlični in hitro dostopni lokaciji oddamo del objekta, ki v naravi predstavlja:

• obratujoč gostinski lokal v pritličju z veliko teraso (skupna velikost je 276,80 m2)
• kapaciteta za 50 gostov
• več kot 50 letna tradicija obratovanja
• pomožni prostori v kleti
• pripadajoče zemljišče, parkirišča

Objekt je bil v letu 2022 v celoti energetsko prenovljen.

• Zamenjana so bila okna (3 slojna zasteklitev) in vhodna vrata.
• Izvedena je bila toplotna izolacija na fasadi (20 cm grafitna obloga + zaključni sloj).
• Stropovi kleti so prosti ogrevanim prostorom izolirani s 8 cm grafitno izolacijo.
• Urejeno je prezračevanje z rekuperacijo in klimatizacija prezračevanja v gostinskem delu.
• Ogrevanje je urejeno centralno (radiatorji s termostatskimi ventili) s pomočjo dveh toplotnih črpalk, na strehi je sončna elektrarna z 11 kW.
• Nova kritina - pocinkana barvna pločevina z 30 cm izolacijo
• Posodobitev osvetlitve - led luči v gostinskem delu, kuhinji, kleti, stopnišču, zunaj (vgrajeni senzorji)
• Vgradnja rezervoarja za deževnico in vgradnja hidroforja.
• Za odpadke je urejen EKO otok

V osnovi je objekt klasične gradnje (letnik gradnje 1967 in prve obnove 1998), zidan z opeko, K+P+1+M. Ostrešje je v leseni izvedbi. Po tleh so položeni različni materiali, stene in stropovi so opleskani ali obloženi z lesom. Urejena je vsa infrastruktura.

Del objekta, ki predstavlja dobro uveljavljeno domačo gostilno, ponuja novemu lastniku možnost takojšnjega opravljanja dejavnosti.

Prednost lokacije je dobra prometna povezava, vidnost in hitra dostopnost.

Možnost dogovora za najem stanovanja na lokaciji.

Višina mesečne najemnine: 2.800,00€

Varščina: 3 mesečne najemnine

Mesečni stroški se obračunajo po porabi (zelo nizki zaradi energetske prenove stavbe, cca 400€).

Najemnik je zavezan k plačilu NUSZ.

Pogoj naročnika je, da najemnik prevzame del stroška (pravni posel, primopredaja) v višini 1 mesečne najemnine + DDV.

Vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Brezje-Dogoše-Zrkovci

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred