Pregled - INDUSTRIJSKA HALA / Hoče - Slivnica / 1.658 m2

Opis nepremičnine

V industrijski coni Hoče-Slivnica oddamo sodoben, funkcionalen industrijski objekt s poslovnimi prostori. Nepremičnina je idealna za proizvodne dejavnosti, ki zahtevajo visoke strope, močno električno priključno moč in urejeno logistično povezavo.

OPIS NEPREMIČNINE

Posredujemo pri oddaji industrijske hale s pripadajočimi pisarniškimi in pomožnimi prostori, ki se nahaja na strateški lokaciji v neposredni bližini avtocestnega vozlišča.

Ključne karakteristike objekta:

• Površine: Skupna neto tlorisna površina za najem znaša 1.658 m2, od tega predstavlja proizvodni del 1.450 m2, pisarne, garderobe in sanitarije pa 208 m2.

• Konstrukcija: Jeklena montažna gradnja (osnovni del l. 2008, montažna hala l. 2020).

• Višina in oprema: Višina stropov znaša 10,5 m. Hala je opremljena z mostnim žerjavom, ki poteka pod stropom celotne hale, kar omogoča enostavno manipulacijo s težkimi bremeni.

• Tehnične specifikacije:

  • Elektrika: Močan priključek (trenutno 3x315A).

  • Ogrevanje: Peč na pelete z zalogovnikom tople vode.

  • Naravna svetloba: Svetlobne kupole na motorni pogon za zračenje.

  • Izolacija: Kakovostni termoizolacijski fasadni in strešni paneli.

Zemljišče in dostop: Celotna parcela meri 4.236 m2, kar zagotavlja dovolj manevrskega prostora in urejena parkirišča pred objektom. Dostop je urejen neposredno z Miklavške ceste, primeren za tovorna vozila.

Strateška lokacija: Objekt se nahaja v enem logistično najpomembnejših vozlišč v Sloveniji:

• Bližina avtoceste, železnice in mednarodnega letališča (vse v radiju 2 km).

• Podporno okolje lokalne oblasti in dostop do usposobljene delovne sile.

PODROBNOSTI O NAJEMU

• Mesečna najemnina: 5 € / m2 + DDV (skupaj 8.290 € / mesec).

• Obratovalni stroški: Plačilo po dejanski porabi (elektrika, voda, ogrevanje ...).

• Odpovedni rok: 3 meseci.

• Dokumentacija: Urejeno zemljiškoknjižno stanje, pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Opomba: Manjši del hale v izmeri 501 m2, ki se drži objekta, ni predmet najema.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave posla (posredovanja), ki znaša eno mesečno najemnino + 22 % DDV.

Želite ogled ali dodatne informacije?
 

KONTAKT IN INFORMACIJE

Za dodatne informacije in termin ogleda pokličite:

MATEJ GRABROVEC 24nep - nepremičninska agencija

+386 (0)30 777 377 matej@24nep.si www.24nep.si

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Hoče-Slivnica

Naselje

Spodnje Hoče

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo