Opis nepremičnine
Na odlični in s tovornjaki dostopni lokaciji v Celju imamo v pritličnem poslovnem objektu na Delavski ulici na voljo za najem urejen kombiniran prostor - hladilnico s pisarnami, v skupni bruto velikosti 600 m2 (552,6 m2 uporabne površine).
Z novimi avtomatskimi dvižnimi vrati je za dostavo in odvoz blaga urejen dostop za tovorna vozila, pred objektom pa je zagotovljeno parkirišče za osebne avtomobile. Pripadajoč sorazmeren delež zemljišča pred objektom znaša 260 m2.
Objekt je bil zgrajen leta 1966 in ima betonsko gradnjo. Višina stropov znaša 3,6 - 3,8 metra. Predelne stene v pisarniškem delu so iz knaufa (možnost preureditve). Notranjost je bila v celoti obnovljena leta 2022, tako da je prostor pripravljen za namensko koriščenje kot hladilnica s hladilniškimi panelnimi stenami debeline 10 - 15 cm (plus režim), sicer pa se lahko koristi tudi kot navadno skladišče s pisarnami in obnovljenimi sanitarijami (M/Ž). Okna so bila prav tako zamenjana (dvoslojna, pvc, termopan). Narejeni so bili novi epoksi tlaki ter zamenjana električna napeljava. V pisarniških prostorih je internetni priključek. Objekt je priključen na javno elektriko, vodovod ter mestno kanalizacijo.
Opcija: Pripravljene so odprtine za prezračevanje (manjka hladilniški sistem). Glede na potrebe najemojemalca je strošek investicije ureditve ustreznega hlajenja na strani najemodajalca. Ogrevanje dveh pisarn, hodnika in toaletnih prostorov bo urejeno z ustrezno klimatsko napravo (strošek najemodajalca), alternativno je možno urediti ogrevanje tudi na mestni plin.
Objekt ima urejeno ustrezno varovanje varnostne službe.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Plačilo mesečne najemnine 5.500 eur;
- Minimalna doba najema 5 let z možnostjo podaljšanja;
- Najemna pogodba se sklepa v notarskem zapisu z deljenim plačilom;
- Znesek varščine znaša: 1 x najemnina;
- Najemnik prevzame plačilo dela dogovorjene provizije v enkratnem znesku 500 eur + 22 % ddv;
- V najemnino niso vključeni tekoči stroški, ki jih prevzame najemnik (elektrika, voda-kanalizacija, internet, telefonija, stavbno zemljišče ter morebitni in strošek zavarovanja objekta).
Video: https://youtu.be/EJINWAG66Ts
Ogledi so možni po predhodni najavi. Vljudno vabljeni !
Podrobnosti
Cena
3.300.000,00 €/mesec
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Kombiniran prostor
Obnove
2022 (celotna obnova)
