Opis nepremičnine
Na sončni in mirni lokaciji v naselju Križe posredujemo pri prodaji samostojne stanovanjsko-poslovne hiše s skupno površino 205 m², funkcionalnim zemljiščem velikosti 369 m² ter pomožnim zidanim objektom velikosti 36 m².
Hiša sestoji iz pritličja, prvega nadstropja in mansarde. Pritlični prostor v skupni izmeri 59,4 m² obsega prostor v izmeri 46,2 m² ter dva manjša skladiščna prostora v izmeri 4,1 m² in 9,1 m². Prostor je izdelan po HACCP standardu za zagotavljanje varne prehrane ter je primeren za različne dejavnosti, kot so pridelava in skladiščenje živil, gostinstvo, trgovina z živili ter predelovalna živilska industrija.
Prvo nadstropje v izmeri 68 m² vključuje kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, ki ima izhod na 6,8 m² velik balkon, povezan s teraso nad pomožnim objektom. Nadalje v prvem nadstropju najdemo spalnico, otroško sobo, kopalnico in hodnik.
Do mansarde se dostopa po zunanjem stopnišču, kjer se nahaja zaprt prostor velikosti 37,1 m², primeren za različne namene, kot so dnevna soba, spalnica, pisarna, studio, igralnica, in podobno. Možna je izdelava notranjih stopnic iz prvega nadstropja v mansardo. V mansardi se nahaja tudi terasa velikosti 33,4 m², ki ponuja osupljiv razgled na Triglav in Karavanke.
Ogrevanje je centralno na samostojno peč na trda goriva, v mansardi pa je samostojna peč na trda goriva imenovana "garšerček". V spalnici je možna namestitev kamina ali peči, saj je v tem delu dimnik. Okna so PVC, dvoslojna. Tla v kuhinji in jedilnici so obložena z vinilom, v kopalnici, hodniku in pritličju s keramiko, v spalnici in otroški sobi je laminat, v mansardi pa hrastov parket.
Hiša je bila delno obnovljena leta 2016, ko so zamenjali streho in namestili novo peč na trda goriva. Toplotna izolacija je bila dodana leta 2017, okna pa so bila zamenjana leta 2022.
Funkcionalno zemljišče je v celoti zazidljivo. Poleg hiše se na njem nahajajo tudi pomožni zidani objekt velikosti 14,22 m², opremljen z vodo in elektriko, nad katerim se razprostira terasa velikosti 22,3 m², vrtna lesena lopa velikosti 7,94 m² in kovinski kontejner velikosti 13,06 m². Lopa in kontejner sta opremljena z elektriko. Na zemljišču je urejen tudi zeliščni vrt. Na zadnji strani hiše pa se nahaja drvarnica z nadstreškom.
Pred objektom se nahaja asfaltirano dvorišče, primerno za parkiranje štirih vozil.
Hiša se prodaja delno opremljena (kuhinja, jedilnica, kopalnica, ...) in je vseljiva od 1.2.2025. Prodaja se zaradi selitve na drugo lokacijo.
Predmetna nepremičnina ponuja kupcu več možnosti uporabe. Lahko jo uporablja v celoti za bivanje, v celoti za poslovno dejavnost ali pa delno za bivanje (prvo nadstropje in mansarda) in delno za poslovne namene (pritličje).
Odlična lokacija ponuja bližino osnovne šole, vrtca, pošte, lekarne, živilske trgovine, avtobusne postaje in zdravstvenega doma. Avtocestni priključek Ljubljana – Jesenice je oddaljen le 8,5 km. Poleg tega je v okolici veliko sprehajalnih poti, kolesarskih stez in drugih možnosti za aktivnosti na prostem.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje, in sicer v višini 2% od prodajne vrednosti + DDV.
Za vse informacije prosimo, da ne kličete v proizvodni obrat, temveč se obrnete na pooblaščeno agencijo.
Lepo vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
