Blizu centra Ljubljane, med naravo in mestom, na izjemni lokaciji, prodamo enoto stanovanjskega dvojčka v 3. podaljšani gradbeni fazi.
Enota meri 152,72m2, na parceli 314m2, ima dve etaži, P + N, zaseben atrij in 2 parkirni mesti.
Kvalitetna gradnja:
- masivna konstrukcija v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov,
- objekt je temeljen na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo so leseni piloti,
- toplotna izolacija 20cm
- streha je ravna, prekrita z membransko folijo, izolirana s toplotno izolacijo 35 cm
Premišljen tloris: v pritličju so od vhoda umeščeni predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. V nadstropju je spalni del in sicer; hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi.
Prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi vključuje fasado, vgrajena okna Internorm z žaluzijami Roltek (tehnični prostor in WC v pritličju – mlečno steklo brez žaluzij), varnostna vhodna vrata Inotherm, pripravo komunalnih vodov do javne infrastrukture ter urejeno okolico z ograjo Kočevar, kjer je vzporedno z ograjo v delu proti cesti predviden komunalni zbirnik z vključeno elektro omarico.
Prednosti bivanja:
- Odlična lokacija,
- A2 energijski razred,
- Predvideno ogrevanje s toplotno črpalko (možnost pridobitve subvencije Eko sklada),
- Hlajenje je predvideno z lokalnimi klimatskimi split enotami,
- Možnost vgradnje rekuperacije,
- Troslojna PVC/ALU okna Internorm,
- Varnostna vhodna vrata Inotherm,
- Dve parkirni mesti.
Lokacija je odlična - povezana z mrežo LPP (postaja Pot na Rakovo jelšo, linija 9 in 16 je oddaljena minuto stran):
- 4 minute od mestnega jedra,
- 1 minuto do obvoznice,
- vpeta v mrežo vrtcev in šol (Trnovo, Livada, Kolezija),
- bližina trgovin in narave (reka Ljubljanica, naravni park Ljubljansko Barje, PST s fitnes postajami, tenis, otroška igrišča),
- nedaleč od Gimnastičnega centra.
Vredno nakupa.
Ogled je možen kadarkoli, po predhodnem dogovoru.
Cena vključuje 9,5 % DDV.
Opomba: renderji notranjosti so informativni prikaz možnosti ureditve bivanja.
