Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Trnovo - Hiša, Dvojček

Pregled - Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Trnovo - Hiša, Dvojček

Leto gradnje

2024

Velikost

152,72 m²

Velikost zemljišča

314 m²

Tip

Hiša, Dvojček

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Blizu centra Ljubljane, med naravo in mestom, na izjemni lokaciji, prodamo enoto stanovanjskega dvojčka v 3. podaljšani gradbeni fazi.

Enota meri 152,72m2, na parceli 314m2, ima dve etaži, P + N, zaseben atrij in 2 parkirni mesti.

Kvalitetna gradnja:

  • masivna konstrukcija v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov,
  • objekt je temeljen na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo so leseni piloti,
  • toplotna izolacija 20cm
  • streha je ravna, prekrita z membransko folijo, izolirana s toplotno izolacijo 35 cm

Premišljen tloris: v pritličju so od vhoda umeščeni predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. V nadstropju je spalni del in sicer; hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi.

Prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi vključuje fasado, vgrajena okna Internorm z žaluzijami Roltek (tehnični prostor in WC v pritličju – mlečno steklo brez žaluzij), varnostna vhodna vrata Inotherm, pripravo komunalnih vodov do javne infrastrukture ter urejeno okolico z ograjo Kočevar, kjer je vzporedno z ograjo v delu proti cesti predviden komunalni zbirnik z vključeno elektro omarico.

Prednosti bivanja:

  • Odlična lokacija,
  • A2 energijski razred,
  • Predvideno ogrevanje s toplotno črpalko (možnost pridobitve subvencije Eko sklada),
  • Hlajenje je predvideno z lokalnimi klimatskimi split enotami,
  • Možnost vgradnje rekuperacije,
  • Troslojna PVC/ALU okna Internorm,
  • Varnostna vhodna vrata Inotherm,
  • Dve parkirni mesti.

Lokacija je odlična - povezana z mrežo LPP (postaja Pot na Rakovo jelšo, linija 9 in 16 je oddaljena minuto stran):

  • 4 minute od mestnega jedra,
  • 1 minuto do obvoznice,
  • vpeta v mrežo vrtcev in šol (Trnovo, Livada, Kolezija),
  • bližina trgovin in narave (reka Ljubljanica, naravni park Ljubljansko Barje, PST s fitnes postajami, tenis, otroška igrišča),
  • nedaleč od Gimnastičnega centra.

Vredno nakupa.

Ogled je možen kadarkoli, po predhodnem dogovoru.

Cena vključuje 9,5 % DDV.

Opomba: renderji notranjosti so informativni prikaz možnosti ureditve bivanja.

 

Podrobnosti

Cena

541.000,00 €

Velikost

152,72 m²

Število sob

3

Tip nepremičnine

Hiša, Dvojček

Leto izgradnje

2024

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Trnovo

Naselje

Sibirija

Lokacija na zemljevidu

Lokacija nepremičnine

Oprema in ostalo

Atrij

Klima

Kamin

Energetski razred

Razred energetske učinkovitosti

A2

A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
Kontakt agencije
Vsi oglasi agencije
Arvio ocena nepremičnine
Želite izvedeti kakšna je tržna cena nepremičnine? Vas zanima po kakšnih cenah se prodajajo podobne nepremičnine v okolici?
Powered by Arvio logo
Bližnja infrastruktura

Izračun kredita

Potrebujete kredit?
OTP banka
  • Glavnica /
  • Obrestna mera /
  • Skupaj /
%

Podobne nepremičnine

Preverite ponudbo podobnih nepremičnin