Opis nepremičnine
// OSNOVNI PODATKI O HIŠI
Montažna hiša je zasnovana po naročniškem načrtu in izdelana pri priznanem proizvajalcu montažnih hiš po standardih za nemški trg. Objekt je v celoti opremljen s pohištvom po meri višjega cenovnega razreda, načrtovanim z notranjim arhitektom.
Skupna površina znaša 390,60 m², od tega:
- 228,5 m² bivalnih površin
- 34,6 m² garaže
- 85,7 m² kleti
Hiša stoji na ravni in sončni parceli velikosti 1.507 m². Zgrajena je bila leta 2003 in obsega tri etaže: klet, pritličje in mansardo.
// RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje:
Vhodni predprostor, WC s tušem, garderoba, kabinet oziroma pisarna z izhodom na teraso ter prostoren dnevno-bivalni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevne sobe in jedilnice je urejen izhod na sončno teraso in vrt.
Mansarda:
Tri spalnice (dve otroški in glavna spalnica z garderobo), velika kopalnica, utility in shramba ter nad garažo velika večnamenska soba (fitnes in otroška igralnica).
Klet:
Dve večji večnamenski sobi, WC, shramba in kotlovnica.
Pritličje in mansarda sta povezani z odprtimi stopnicami iz masivnega lesa.
// MATERIALI IN OPREMA
Hiša je opremljena s pohištvom po meri višjega cenovnega razreda, centralnim sesalnim sistemom in domofonom v pritličju ter mansardi. Okna in balkonska vrata imajo ALU rolete z izolacijo in varovalnim zaklepanjem. Streha je iz vroče cinkanega aluminijastega jekla tipa Gerard. Na vrtu je vgrajen 10 m³ rezervoar za deževnico.
// OGREVANJE IN KOMUNALNA OPREMA
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko višjega cenovnega razreda.
- V pritličju je talno ogrevanje, dodatno dogrevanje z radiatorjem v dnevni sobi in kopalnici.
- V dnevnem prostoru je kamin z možnostjo odprtega ognja.
- V mansardi je talno ogrevanje v večnamenskem prostoru in kopalnici, v ostalih prostorih radiatorji.
// PARKIRANJE IN DOVOZ
Parkiranje je možno v prostorni garaži za dva avtomobila, dodatno pa je na tlakovanem dvorišču prostora za več kot osem vozil. Dovoz do hiše je urejen z asfaltirane ceste.
// ZUNANJOST IN OKOLJE
Vrt je urejen, ograjen in sončen, z neposrednim izhodom v gozd, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Na vrtu se nahaja letna kuhinja s pokrito vrtno lopo in prostorom za druženje in počitek. Lega omogoča stik z naravo in številne možnosti za rekreacijo.
// LOKACIJA
Do Škofje Loke je 2,5 km po asfaltirani cesti z urejeno kolesarsko stezo in pločnikom.
Do Ljubljane so odlične prometne povezave z javnim prevozom (vlak, avtobus).
V bližini je vsa potrebna infrastruktura – trgovina, vrtec, šola in druge storitve.
Letališče Jožeta Pučnika je oddaljeno približno 25 minut vožnje.
// PRAVNO STANJE
Za objekt sta pridobljena gradbeno in uporabno dovoljenje. Izdelana je energetska izkaznica.
Hiša je vpisana v kataster, meje so urejene, vpis v zemljiško knjigo je brez bremen.
// DODATNE INFORMACIJE
Objekt je redno in odlično vzdrževan ter primeren za takojšnjo vselitev. Vključeno je obstoječe pohištvo in vsa bela tehnika.
Pogoj prodajalca: kupec plača 2 % DPN od končne prodajne cene.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 390,60 m² | Bruto: 390,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
