4
2
1997
732,00 m²
5.949 m²
Hiša, Poslovno stanovanjska
Pripadajoče parkirno mesto
Prodamo zelo lepo negovan gostinsko-stanovanjski kompleks v obratovanju z velikim številom parkirišč (cca. 50) ter prostorno gradbeno parcelo (skupno 5.949 m2), ki nudi veliko možnosti za dodaten razvoj.
Stanovanjski del je v smislu priključkov in ogrevanja popolnoma ločen od gostinskega ter ima svoj vhod in je preko kleti povezan z gostinskim delom.
Razporeditev prostorov v stanovanjskem delu (244 m2) obsega tri etaže, od katerih je v kleti lociran delavniški prostor, kurilnica na mestni plin, pralnica ter shramba.
V pritličju se nahaja predprostor, velik dvo-nivojski dnevno-bivalen prostor s kaminom, jedilnico in prostorom za druženje.
V nadstropju je locirana likalnica, shramba in kopalnica ter ločen wc s tušem. V nadaljevanju pa se nahaja še glavna spalnica, garderobna soba, kopalnica, dva ločena večnamenska prostora, pomožna kopalnica ter galerija.
Razporeditev prostorov v gostinskem delu (488 m2) obsega tri etaže, od katerih so v kleti locirane ločene sanitarije za goste, sanitarije s tušem za personal, kurilnica na mestni plin ter več priročnih skladišč.
V pritličju je zunaj locirana pokrita terasa s 70 sedišči ter otroškimi igrali.
Notranji del obsega dva ločena vhoda (za obiskovalce in strežbo), hlajeni bar z lastniškimi aparati (ledomat, mlinček za kavo, blagajna, video ter alarmni nadzor), krušna peč, kuhinja z lastniško opremo (2x friteza, 2x žar, štedilnik, industrijska napa, pomivalni stroj, mešalec za testo). V nadaljevanju pa je locirana še pripravljalnica s hladilnico (6-8 °C) ter dva ločena jedilna prostora s skupno 50 sedišči.
V nadstropju, ki je razdeljeno na dva dela, se nahaja sekundarni hlajeni bar, ki je z dvigalom za hrano povezan s kuhinjo v pritličju ter dva obedovalna prostora s skupno 50 sedišči. V nadaljevnaju pa sta še dve pisarni, arhiv in sanitarije s čajno kuhinjo.
Celoten gostinski del torej premore skupno ranga 170 sedišč, je klimatiziran in centralno prezračevan. Lokal ima cca. 2.000€ mesečnih obratovalnih stroškov, ki zajemajo popolnoma vse (gretje, vodo, elektriko, smeti, itd.). Možna je tudi kompenzacija nakupa s stanovanji ali hišami za maksimalno polovico kupnine.
Za dodatnih 600.000€ je možen je tudi odkup (cca. 4.000 m2) sosednjih gradbenih parcel, kjer je možna gradnja poslovno-stanovanjskih kompleksov, pri čemer je v neposredni bližini že predvidenih 7 vila blokov ter večja uveljavljena živilska trgovina. Možna je tudi postavitev hotela ali drugega nastanitvenega oz. storitvenega obrata. Prav tako se lahko gostinski in poslovni del prekvalificirata v drugo poslovno dejavnost. Možnost odkupa podjetja z zaščiteno blagovno znamko. Nepremičnine so opremljene z javno kanalizacijo, optiko, so brez hipotek in na voljo takoj!
Vabljeni k ogledu!
Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.
Cena
1.350.000,00 €
Velikost
732,00 m²
Število spalnic
4
Število kopalnic
2
Tip nepremičnine
Hiša, Poslovno stanovanjska
Št. parkirnih mest
50
Leto izgradnje
1997
Nadstropje
K+P+1
Obnove
2020 (celotna obnova)
Optika
Klima
Razred energetske učinkovitosti
C
Preverite ponudbo podobnih nepremičnin
Hiša, Poslovno stanovanjska HP7447
Cerklje na Gorenjskem, Dvorje
Hiša, Samostojna Vila Gameljne
Ljubljana, Šiška, Zgornje Gameljne
Hiša, Samostojna PH27566904JD
Brezovica, Brezovica pri Ljubljani
Avtorja strani
Tehnična podpora
2024
© TSmedia & Arvio
Alderman (v1.0.2.0)
Za uporabo te funkcionalnosti se je potrebno prijaviti.
Še nimate računa? Ustvarite račun.