Pregled - Hiša, samostojna, prodaja, Ližnjan

Opis nepremičnine

Posredujemo pri prodaji luksuzne vile v Ližnjanu, ki je od morja oddaljena vsega 100m. Skupna površina vile znaša 504,5m2, od tega 290m2 uporabne površine. Zgradba je umeščena na zazidljivo parcelo velikosti 1113m2. Vila se prodaja v celoti opremljena (vključno z vsemi posteljami, pohištvom, kuhinjo, 5 LED televizorji in vso opremo. 

Vila je bila dokončana z gradnjo konec leta 2021. Odlikuje je nepozaben impozanten arhitekturni dizajn. Investitor je arhitekturno zgledoval in inspiriral na znani parišli poslovni zgradbi Grande Arche. V notranjosti vile je najbolj impozanten vhodni lobby z višino kar 7.5m in stopnicami, ki vodijo v prvo nadstropje. Še posebej aktraktivna je bližina in povezanost bazena z interiorjem, ki je mojstrsko umeščen pod zgornjo etažo in se nahaja le 5m od dnevne sobe in jedilnice in le 2m od kuhinje. 

Bazen ima vgrajeno najsodobnejšo tehnologija obdelovanja kvalitete vode. Klor se pridobiva z elektrolize soli na naraven način, ki je veliko bolj zdrav od klasičnega kloriranja vode. Klor se na ta način v vodi sploh ne zazna, kar je seveda dobrodošlo za mnoge, na klor občutljive osebe. Dodatna ultra violična svetilka sterilizira bazensko vodo, tako da so bakterije in virusi v vodi neobstojni. Polovica bazena je pokritega, kar bodo cenile osebe s kožnimi boleznimi oz.tisti, ki se ne smejo preveč izpostavljati direktnemu soncu. 

Bazen je možno povsem pokriti in zapreti s termo pokrivalom in ga tako brez problema uporabljati tudi pozimi. Bazen ima klasične stopnice in tudi en nizek del za uživanje v senci. Voda v bazenu se ogreva s toplotno črpalko in še dodatno s solarnimi paneli na strehi stavbe, kar v hladnih dneh daje še dodatno udobje. Bazen ima z vseh strani vgrajeno termoizolacijo z XPS ploščami, ki uspejo zadržati temperaturo vode tudi preko noči. 

Sobe so moderno opremljene in mojstrsko osvetljene in se ponašajo z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo prekrasen razgled na Kvarner in Lošinj. Vila je primerna za invalide. Tudi starši so lahko brezskrbni medtem, ko se otroci igrajo v bazenu in jih imajo starši lahko direktno pod nadzorom iz kuhinje, jedilnice ali dnevne sobe. Velike nadkrite terase pa gostom zagotavljajo dovolj sence.

Posest je ograjena z vseh strani, kar zagotavlja intimnost, občutek miru in varnosti. Kamnita ograja ima napeljano tudi LED osvetlitev, kar v večernih in nočnih urah pričara posebno vzdušje. 
Vila ima tudi zunanji tuš in umivalnik, sanitarna voda pa se seveda ogreva s pomočjo sončnih celic na strehi, ki stroške držijo na minimumu. 

Vila ima varovalni sistem (alarm ter video nadzor), ki je povezan s pametnim telefonom in ga tako lahko vključite ali izključite na daljavo. 
Druge lastnosti vile:
- pomični drsni porton na daljinsko upravljanje, vhodna vrata z odpiranjem na kodo, sistem za zalivanje travnatih površin z vodo iz lastnega vodnjaka, prav tako se bazenska voda polni iz vodnjaka. 

Vila je v celoti grajena iz armiranega betona, brez opek, po najvišjih protipotresnih standardih. Prav tako je toplotno in hidro izolirana z vseh strani
Streha je izolirana s 28cm XPS ploščami, zid pa je oblečen v 15cm grafitni izolacijski stiropor Rofix. Žlebovi so skriti pod fasado in speljani v vodni zbiralnik, prav tako drenažne cevi okrog hiše. Tako se deževnica ob nalivih in nevihtah ne zadržuje na površinah okrog hiše. 

Vsa vgrajena okna so obojestransko kaljena in trislojna z e-low premazom za ohranjanje temperature. Aluminjasti okvirji pa so premazani s posenim premazom, ki ščiti pred soljo. V vili so vgrajene španske ploščice, vse dimenzije 80x160cm. 
V celotni zgradbi vključno s hodnikom je spuščen strop in urejena indirektna razsvetljava. 

Vsaka spalnica ima svoj veliki 55 inčni LCD TV, vsak s svojo satelitsko anteno, v dnevni sobi pa je 70 inčni LCD TV.
Vsaka spalnica je "En-suite" z velikimi "walk-in" tuš kabinami. 

Vila, ki si zasluži 5 zvezdic in si upamo trditi, da bo zadovoljila vsakega zahtevnega investitorja.

Mesto Ližnjan se nahaja na koncu jugovzhodnega dela Istrskega polotoka, samo 8k od letališča in največjega mesta na polotoku, mesta Pula. 
Občitna Ližnjan ima 28km nepozidane, nedotaknjene narave. Odlično izhodišče za sprehode, pohode in vožnjo s kolesom. Malo ribiško mesto Ližnjan je spojeno s turističnim Medulinom, ki zagotavlja veliko infrastrukture, dolgo peščeno plažo, idealno za otroke. 

Za več informacij smo za vas na voljo na tel. številki: 00386 40 503 179 (Gregor)

Po zakonu Republike Hrvaške je kupec dolžan plačati 3% davek na promet z nepremičninami ter del posredniške provizije v višini 3%+DDV na opravljeno storitev.







 

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Ližnjan

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo