Pregled - Istra, okolica Poreča - Avtentična istrska vila 183 m2 z bazenom in savno

Opis nepremičnine

Poreč, ki se nahaja na slikoviti zahodni obali Istre, je eno najbolj znanih in obiskanih istrskih mest. Njegova bogata zgodovina, katere sledi so vidne v impresivni Evfrazijevi baziliki pod zaščito Unesca, se prepleta s sodobnimi ugodnostmi, vrhunsko gastronomijo, čudovitimi plažami in raznolikimi kulturnimi dogodki. Mesto izžareva mediteranski čar, zahvaljujoč dobro vzdrževani infrastrukturi, naravnim lepotam in varni skupnosti pa je Poreč idealen kraj za življenje, počitnice ali naložbe v nepremičnine. Odkrijte s Kaiser Immobilien edinstveno priložnost, da postanete lastnik vrhunsko prenovljene kamnite vile, ki uteleša duh tradicionalne arhitekture in hkrati ponuja vse ugodnosti sodobnega razkošja. Ta očarljiva nepremičnina s skupno površino 183 m², ki se nahaja na parceli velikosti 153 m², je bila skrbno rekonstruirana z namenom ohranitve pristnosti prvotne kamnite hiše, hkrati pa je uvedla najsodobnejše ugodnosti, ki ustrezajo najvišjim življenjskim standardom. Zaključek del je načrtovan za leto 2025, bodoči lastnik pa bo imel priložnost uživati v idealni kombinaciji rustikalne elegance in funkcionalnega udobja. Nepremičnina se razprostira čez več nadstropij, vsako nadstropje pa je premišljeno zasnovano tako, da zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. V spodnjem nadstropju, tj. kleti velikosti 9 m², je predvidena gradnja vinske kleti – idealnega prostora za zbiratelje in ljubitelje vina, ki ga je mogoče urediti po osebnih željah. Pritličje, ki predstavlja glavni bivalni prostor, vključuje svetlo dnevno sobo velikosti 22,40 m² z električnim kaminom, ki prostoru daje dodatno toplino in vzdušje, ločeno kuhinjo z jedilnico velikosti 27,20 m² in stranišče za goste velikosti 1,2 m². Prostor je prekrit s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko, dodatno udobje skozi vse leto pa zagotavljajo klimatske naprave Haier, nameščene v vseh prostorih. Notranje stopnice (6,2 m²) vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Prva spalnica, ki meri 14,50 m², ima zasebno kopalnico (3,3 m²) in lastno garderobo (3,70 m²), druga, nekoliko prostornejša soba, ki meri 17,50 m², pa vključuje kopalnico velikosti 6,90 m² in dostop do pokrite terase velikosti 15,80 m² – idealnega kraja za jutranjo kavo ali večerno sprostitev na svežem zraku. Zgornje nadstropje, visoka mansarda, je rezervirano za dve dodatni izjemno prostorni spalnici, vsaka velikosti 22 m², ki imata prav tako svojo kopalnico. V istem nadstropju je dodatna shramba velikosti 2,90 m², primerna za shranjevanje posteljnine ali gospodinjskih predmetov. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebni bazen s slano vodo z veliko sončno teraso velikosti 61,20 m² ter savna velikosti 2,6 m², ki omogoča popolno sprostitev v lastnem domu. Na voljo sta tudi praktična pralnica velikosti 2,80 m² in tehnični prostor velikosti 3,80 m². Zunanjost vile je prav tako impresivna kot notranjost – vrt in terasa sta tlakovana z avtohtonim istrskim kamnom, zunanje stavbno pohištvo pa je iz lesa z dvoslojnim steklom, kar še dodatno poudarja harmonijo med tradicionalnim dizajnom in moderno kakovostjo. Dvorišče je obdano s kamnitim zidom, ki zagotavlja zasebnost, bujno rastlinje pa služi kot naravna živa meja, ki prispeva k miru in intimnosti bivanja. Nepremičnina ima eno zasebno parkirno mesto, zaradi mirne lokacije pa je v neposredni bližini mogoče najti dodaten prostor za parkiranje še enega vozila. Vila se prodaja delno opremljena, vključno s popolnoma opremljeno kuhinjo, urejenimi kopalnicami in straniščem za goste, bodoči lastniki pa imajo možnost, da za doplačilo v višini 55.000 € izberejo možnost popolne dizajnerske opreme glede na prikazane vizualizacije. Za vse, ki iščejo kombinacijo razkošja, udobja in pristne tradicije, ta vila na eni najbolj iskanih lokacij v Poreču predstavlja sanjski dom – elegantno zatočišče za hedoniste in prave ljubitelje istrskega načina življenja. Bližina ugodnih ponudb: Center Poreča - 13 km Restavracija - 350 m Kavarna - 70 m Trgovina - 70 m Vinoteka - 80 m Morje - 6 km Pošta - 850 m Osnovna šola - 750 m Avtobusna postaja - 800 m Letališče - 50 km Oddaljenost od večjih mest: Poreč - Ljubljana: 154 km Poreč - Dunaj: 531 km Poreč - Budimpešta: 605 km Poreč - Praga: 803 km Poreč - München: 494 km Poreč - Zagreb: 263 km ID-KODA: 127-125 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Poreč

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo