Pregled - POREČ, OKOLICA, DRUŽINSKA HIŠA Z VELIKIM POTENCIALOM, PRILOŽNOST!

Opis nepremičnine

TRADICIONALNA ISRSKA KAMNITA HIŠA Z DVEMA STANOVANJSKIMA ENOTAMA, TERASO IN PRIZEMLJIŠČEM - OKOLICA POREČA V mirnem istrskem okolju, nedaleč od Poreča in jadranske obale, se prodaja tradicionalna istrska kamnita hiša s posebnim značajem, idealna za kupce, ki iščejo nepremičnino s pristnim šarmom, funkcionalno razporeditvijo in dodatnimi možnostmi prilagajanja. Leži le 3 km od morja in približno 5 km od centra Poreča, ta nepremičnina ponuja prijetno kombinacijo mirnega okolja in bližine vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje in dopust. Plaže, restavracije, trgovine in druge mestne vsebine se nahajajo v neposredni bližini, zaradi česar je lokacija zanimiva za celoletno bivanje, bivanje ob koncu tedna ali turistično uporabo. Nepremičnino sestavljata glavna hiša in pomožni objekt v skupni izmeri 154,30 m². Na voljo je vrt v velikosti 147 m², v prodajno ceno pa je vključenih še dodatnih 110 m² zemljišča, kar odpira dodatne možnosti za ureditev zunanjega prostora po meri bodočega lastnika. Tradicija, značaj in prilagodljivost Prvotni kamniti del hiše je bil zgrajen okrog leta 1920, leta 1980 pa je bil objekt dozidan in dozidan. Tradicionalni kamniti elementi dajejo nepremičnini prepoznavno istrsko identiteto, obstoječa razporeditev pa omogoča različne načine rabe prostora. Hiša je vseljiva, ogrevanje je na drva. Streha in dimnik sta novejše izvedbe. Bodoči lastnik ima možnost postopnega osveževanja notranjosti, posodabljanja posameznih delov in prilagajanja prostora po lastnem okusu, pri tem pa ohranja prvotni čar kamnite hiše. Posebna prednost te nepremičnine je organizacija prostora v dveh med seboj povezanih stanovanjskih enotah. Takšna ureditev zagotavlja dodatno fleksibilnost in je lahko primerna za večjo družino, družine, ki želijo imeti ločene bivalne prostore ali kupce, ki razmišljajo o kombinaciji zasebne rabe in turističnega najema, ob veljavnih pogojih in zahtevanih soglasjih. Razporeditev prostorov Prva stanovanjska enota V pritličju sta kuhinja in dnevna soba, prostor namenjen vsakodnevnemu bivanju in druženju. Spalnica in kopalnica se nahajata v prvem nadstropju, kar zagotavlja funkcionalno organizacijo bivalnega prostora v dveh etažah. Zgoraj je prostorno podstrešje, ki predstavlja dodano vrednost nepremičnine. Glede na tehnične možnosti in potrebna dovoljenja pride v poštev ureditev v dodatni bivalni, delovni ali počivalni prostor. Druga stanovanjska enota Druga enota je povezana s prvim nadstropjem glavne hiše in obsega kuhinjo, dve spalnici, kopalnico in teraso. Obstoječa ureditev omogoča ločitev posameznih delov hiše glede na potrebe gospodinjstva in daje več možnosti uporabe skozi vse leto. Terasa je dodaten prostor za sprostitev, jutranjo kavo ali prijetno druženje v toplejših mesecih. Pomožni objekt s kaminom V sklopu nepremičnine je tudi pomožni objekt v izmeri 13,81 m², opremljen s kaminom. Ta prostor se lahko glede na obstoječe stanje in možnosti ureditve spremeni v tradicionalno istrsko konobo, letno kuhinjo, prostor za druženje z družino in prijatelji, delavnico ali shrambo. Prav ti dodatni prostori dajejo starejšim istrskim hišam posebno vzdušje in omogočajo ustvarjanje okolja, v katerem se tradicionalni način življenja povezuje s sodobnimi potrebami. Dvorišče in dodatno zemljišče Ob hiši se nahaja vrt v velikosti 147 m², v prodajno ceno pa je vključenih še dodatnih 110 m² zemljišča. Odvisno od razporeditve parcel in prostorskih možnosti lahko dodaten prostor uporabimo za ureditev vrta, zelenega kotička ali zunanjega bivalnega prostora. Za kupce, ki potrebujejo več zemljišč, obstaja tudi možnost ločenega nakupa kmetijske parcele velikosti 14.824 m², ki se nahaja le nekaj sto metrov od hiše. Ta dodatna možnost bo morda zanimiva za tiste, ki želijo več prostora za kmetijsko dejavnost, lasten nasad ali druge namene, ki jih dovoljujejo veljavni prostorski in pravni pogoji. Lokacija, ki združuje mir in bližino morja Okolica Poreča je že leta zanimiva za kupce, ki iščejo nepremičnine v Istri, bodisi za lastno bivanje, dopust ali dolgoročno naložbo. Lokacija te hiše vam omogoča bivanje v mirnejšem okolju, izven centra mesta, hkrati pa je blizu morja, plaž in vseh vsebin, ki jih Poreč ponuja. Oddaljenost cca 3 km do obale in 5 km do centra mesta omogoča enostavno dostopnost z avtomobilom skozi vse leto. Nepremičnine za različne življenjske načrte Zaradi tradicionalne kamnite gradnje, dveh stanovanjskih enot, pomožnega objekta in dodatnega zemljišča ta hiša ponuja več možnosti kot klasična družinska nepremičnina. Lahko je zanimiva izbira za večjo družino, kupce, ki želijo imeti prostor za goste, tiste, ki iščejo počitniško hišo v Istri ali kupce, ki želijo nepremičnino z možnostjo postopne prenove in prilagajanja lastnim potrebam. Če iščete hišo s pristnim istrskim značajem, funkcionalno razporeditvijo in lokacijo v bližini morja in Poreča, si ta nepremičnina zasluži vašo pozornost. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate. Z veseljem vam bomo predstavili nepremičnino in njene možnosti. Cenik posredniških storitev je dostopen na povezavah: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AVTOR OGLASA IN SLIK, POOBLAŠČALEC PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: 5648603147, ROVINJ, VSA VPRAŠANJA NA 098575313

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Poreč

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo