Pregled - LUKSUZNA VILA Z BAZENOM IN OLJČNIM NASADOM V ISTRI (zgrajena l. 1979, popolnoma renovirana l. 2018)
Število kopalnic
9
Leto gradnje
1979
Velikost
Neto: 360,00 m² | Bruto: 520,00 m²
Velikost zemljišča
5.500 m²
Tip
Hiša, Samostojna
Možnost parkiranja
Pripadajoče parkirno mesto
Opis nepremičnine
Na čudoviti lokaciji v Istri, le 10 minut vožnje od slovenske meje, v slikoviti vasici obdani z vinogradi in oljčnimi nasadi, se nahaja izjemna vila z bazenom, ki ponuja popolno zasebnost, vrhunsko udobje in veliko naložbeno priložnost. Nepremičnina se nahaja v bližini golf igrišč, morja in vrhunskih restavracij ter je idealna izbira za luksuzno zasebno bivanje ali donosno turistično dejavnost.
Vila vključuje sedem udobnih spalnic s kopalnicami, velik bazen, urejeno dvorišče z zelenjem, letno kuhinjo in ločeno dodatno hišo z dvema spalnicama za goste ali osebje.
Vila se prodaja popolnoma opremljena z izbranimi materiali in kakovostno opremo ter je pripravljena za takojšnjo uporabo. V oglaševano ceno je vključen tudi prevzem podjetja, ki je lastnik nepremičnine in uspešno upravlja z že utečenim in dobičkonosnim poslom oddajanja. Gre za odlično investicijsko priložnost, ki kupcu omogoča takojšen prevzem delujočega sistema z obstoječimi prihodki.
Osnovne značilnosti
Terasa:
Da
Bazen:
Da
Letna kuhinja:
Da
Parkirno mesto:
Da (več parkirnih mest, primerno tudi za avtobus)
Število sob:
9
Število kopalnic:
9
Možnost poslovnega obratovanja:
B&B, organizacija porok in drugih dogodkov, tematski butični oddihi, turistično oddajanje, restavracija...
Površina
Skupna površina objekta:
440 m2
Površina dodatne hiše:
80 m2
Površina zemljišča:
5.500 m2
Zazidljivo zemljišče:
celotna parcela z možnostjo dodatne gradnje
Oljčni nasad s približno 40 oljkami, kiviji in trto
Razporeditev sob
Klet:
garaža, shramba
Pritličje:
dnevno – bivalni prostor, kuhinja s prostorno jedilnico, shramba, spalnica z lastno kopalnico z wc-jem, tuš kabino in kadjo ter izhodom na zasebno teraso, ločen wc, skupna terasa
Nadstropje:
6 spalnic z lastnimi kopalnicami
Zunanjost:
bazen (60 m2), sončna terasa in pokrit prostor z žarom (220m2), oljčni nasad, veliko dvorišče s parkiriščem
Dodatna hiša:
dnevno – bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica, pokrita terasa z žarom
Oprema
Oprema vključena v ceno:
da
Klimatske naprave v vseh sobah
Internet, TV, sef v sobah
Infrastruktura
Nepremičnina se nahaja v enem najbolj zaželenih območij severozahodne Istre, ki slovi po izjemni kulinariki in bogati vinski kulturi. V bližini najdemo priznane vinske kleti, oljkarne, avtentične konobe in fine dining restavracije, ki privabljajo gurmane z vsega sveta, pa tudi golf igrišče, marine, številne kolesarske in pešpoti ter trgovine, lekarne in banke.
Poleg vsega pa vila nudi tudi hitro in udobno dostopnost – do slovenske meje je le 10 minut, do centra Umaga približno 15 minut, do Trsta 40 minut, letališče v Pulju ali Ljubljani pa je dosegljivo v manj kot uri in pol.
Dodatno
Vsi dokumenti urejeni (gradbeno in uporabno dovoljenje, zemljiškoknjižno stanje)
Vzpostavljeno uspešno poslovanje z možnostjo takojšnjega prevzema uveljavljenega podjetja, vključno z domeno in utečenim trženjem
(resni interesenti lahko pridobijo podroben vpogled v poslovne izkaze in ostale relevantne podatke)
Organizirana ekipa za upravljanje (sprejem, čiščenje, vzdrževanje, knjigovodstvo)