Pregled - Istra, Grožnjan, okolica - pristna istrska posest s 60.000 m2 zemljišča

Opis nepremičnine

Istra, Grožnjan, okolica Prodamo pristno istrsko posestvo, sestavljeno iz 2 starejših pristnih istrskih hiš (za obnovo), s prostornim kmetijskim zemljiščem 60.000 m2, ki se nahaja na mirni, idilični lokaciji, obdani s čudovito istrsko pokrajino. Posest z zemljiščem se nahaja v lepem, mirnem in očarljivem zaselku 3 km od mesta Oprtalj in 15 km od čudovitega istrskega mesta Grožnjan. Prva hiša je sestavljena iz pritličja + 2 nadstropij s skupno površino 140 m2 z 2 pomožnima objektoma na dvorišču - skupna površina 254 m2. Bivalni del obsega 3 spalnice, kuhinjo, jedilnico, predsobo, hodnik, stopnišče in shrambo pod stopnicami. Druga hiša je sestavljena iz pritličja + 2 nadstropij s skupno površino 120 m2 s pomožnim objektom na dvorišču s tlorisno površino 40 m2 in cisterno. Zemljišče je sestavljeno iz več kmetijskih parcel v skupni izmeri cca 60.000 m2 (6 ha), dostopno je po asfaltni dovozni cesti in ima določen pomožni objekt s površino 21 m2. Elektrika in voda se nahajata v neposredni bližini zemljišča. Hiša je potrebna obnove, vendar je z nekaj popravki in predelavami vseljiva v sedanjem stanju. Ima elektriko, vodo, telefon, javno razsvetljavo. Nakup je možen na 2 načina: 1) nepremičnine, ki obsegajo 2 hiši s 3 gospodarskimi poslopji in cisterno, skupna površina parcele 740 m2, po ceni 200.000 eur 2) vse zgoraj navedene nepremičnine + 60.000 m2 kmetijskega zemljišča (z vrisanim objektom 21 m2) po ceni 350.000 eur. Atraktivna lokacija, znana po vrhunski gastronomiji, vinih, čisti in neokrnjeni naravi ter kolesarskih poteh, naredi to zemljišče idealno priložnost za naložbe za različne namene. Ta edinstvena nepremičnina z velikim potencialom je odlična priložnost za investicijo in gradnjo privlačne hiše v istrskem stilu, primerne za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene. Lastništvo urejeno. Pridobljeno uporabno dovoljenje Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s kupoprodajo in pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1196

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Grožnjan

Lokacija na zemljevidu