Pregled - ISTRA, MARČANA – HIŠA S 4.000 M² ZAZIDLJIVEGA ZEMLJIŠČA

Opis nepremičnine

MARČANA, LOBORIKA – V BLIŽINI PULE, HIŠA Z VELIKIM ZAZIDLJIVIM ZEMLJIŠČEM ———————————————————— V mirnem kraju Loborika, le 10 km od Pule, je naprodaj izjemno vredna nepremičnina, ki združuje obstoječo hišo in veliko zazidljivo zemljišče z visokim investicijskim potencialom. Skupna površina zazidljivega zemljišča znaša 4 204 m², na parceli pa stoji obstoječa hiša velikosti približno 160 m². Zemljišče je parcelirano na pet zazidljivih parcel z vrisano dostopno cesto, kar omogoča gradnjo več stanovanjskih ali turističnih objektov. Obstoječa hiša je dvonadstropna, vzdrževana in funkcionalna ter se trenutno uporablja za turistični najem v poletni sezoni, s čimer že ustvarja prihodek. Primerna je tudi za stalno bivanje z možnostjo dodatne prilagoditve. Zemljišče dodatno povečuje vrednost nepremičnine, saj se na njem nahaja 37 oljk in približno 40 sadnih dreves. Lokacija je mirna, hkrati pa prometno dobro povezana in blizu Pule, letališča, morja in vseh pomembnih vsebin. ✦ OBSTOJEČA HIŠA Bivalna površina cca 160 m² Dvonadstropna hiša Dve kopalnici Klet Garaža Velika terasa Turistični najem ✦ ZEMLJIŠČE IN OKOLICA Skupna površina 4 204 m² Zazidljiva cona Parcelirano na 5 zazidljivih parcel Vrisana dostopna cesta 37 oljk in približno 40 sadnih dreves Urejeno in vzdrževano zemljišče ✦ PREDNOSTI NEPREMIČNINE Odlična investicijska priložnost Parcelacija že izvedena Možnost gradnje več objektov Obstoječi prihodki od najema Mirna lokacija v bližini Pule in glavnih prometnic ———————————————————— Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirana nepremičninska posrednica Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000 Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Marčana

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred