Pregled - ŠTOKOVCI – RAZKOŠNA VILA Z BAZENOM IN VELIKIM VRTOM

Opis nepremičnine

ŠTOKOVCI – RAZKOŠNA VILA Z BAZENOM IN VELIKIM VRTOM —————————————————————— V mirni vasici Štokovci, nedaleč od Svetvinčenta, se nahaja ta impresivna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo moderne arhitekture, vrhunskih ugodnosti in popolne zasebnosti. Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 2000 m², skrbno zasnovani za maksimalno funkcionalnost in uživanje na prostem. Nepremičnina je bila zgrajena po visokih standardih in ima energetski certifikat A+, zahvaljujoč kakovostni izolaciji in vrhunskemu mizarstvu, kar zagotavlja nizke stroške vzdrževanja in visoko energetsko učinkovitost. Centralno ogrevanje v kombinaciji s klimatsko napravo v vseh prostorih omogoča udobno bivanje skozi vse leto. ✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV Klet: Večnamenski prostor (fitnes / rekreacija) Kurilnica Pritličje: Prostorna spalnica (~26 m²) z lastno kopalnico Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (~55 m²) Kopalnica za goste Pralnica Pokrita terasa (36 m²) s pogledom na bazen in kamin Prvo nadstropje: Tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico Dve sobi s tušem, ena s kadjo Balkon (7 m²) z oddaljenim pogledom na morje ✦ ZUNANJI PROSTORI Ogrevan bazen (36 m²) Terasa za sončenje (100 m²) Pokrit žar s sedežno garnituro Masažna kad (5+1 oseb) Otroško igrišče Mini golf Večnamensko športno igrišče (nogomet, košarka, odbojka) Namakana trata Zasebni gaj za sprostitev ✦ LASTNOSTI NEPREMIČNIN Energetski certifikat A+ 10 cm grafitna izolacija Troslojno PVC stavbno pohištvo (Low-E steklo) Centralno ogrevanje Klimatska naprava v vseh sobah TV v sobah Visoka raven opremljenosti Mirna in zasebna lokacija ✦ PARKIRANJE Pokrita parkirna mesta (2 vozili) Dodatni nepokriti prostori ✦ DODATNE INFORMACIJE Površina vrta: 2.000 m² Primerno za luksuzni turizem ali zasebno uporabo Uveljavljen koncept oddajanja v najem POSEBNA PREDNOST: Prodaja vključuje prevzem podjetja (d.o.o.), ki je lastnik nepremičnine, kar kupcu omogoča znatne davčne prihranke - davek se plača samo na zemljišče, brez dodatnih stroškov prepisa in administracije. ————————————————————— Provizija agencije znaša 3 % + DDV. Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Svetvinčenat

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred