Pregled - Pula, hiša z bazenom in 3 ločenimi enotami v mirnem delu

Opis nepremičnine

V mirnem delu Pule, v slepi ulici brez prometa, se nahaja sodobno grajena hiša na ograjeni parceli velikosti 914 m². Nepremičnina izstopa po funkcionalni razporeditvi po etažah: v zgornji etaži je prostorno stanovanje za družinsko bivanje, v spodnji etaži pa sta garsonjera in ločen prostor, ki je trenutno v uporabi kot pisarna. Takšna zasnova zagotavlja zasebnost ter je primerna za kombinacijo bivanja in dela ali kot investicija z možnostjo oddajanja. V zgornji etaži je glavno stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, dodatno shrambo ter podstrešnim prostorom. Dnevni del je odprt in povezuje kuhinjo z otokom, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene nudijo veliko naravne svetlobe in izhod na pokrito teraso z odprtim pogledom proti mestu in zelenju. Spodnja etaža vključuje urejeno garsonjero z lastnim vhodom, kuhinjo in kopalnico, z izhodom na pokrito teraso in dvorišče z bazenom. Ob garsonjeri je ločen pisarniški prostor, prav tako z lastnim vhodom, ki ga je po potrebi mogoče preurediti v dodatno stanovanjsko enoto ali vsebine, kot sta wellness ali konoba, saj so predvidene instalacije za kuhinjo in kopalnico. Zunanjost je urejena za bivanje na prostem ter vključuje bazen z možnostjo ogrevanja vode, sončišče, pokrito poletno kuhinjo z žarom in travnato površino. Dostop je skozi avtomatska vrata, parkiranje je omogočeno z nadkritimi in odprtimi mesti za več vozil, vgrajeno je tudi avtomatsko namakanje. Med tehničnimi značilnostmi izstopajo klimatizacija v vseh prostorih, priprava za talno ogrevanje na vodo (1. faza izvedena – potrebno je le dodati toplotno črpalko), kamin na drva v glavnem stanovanju, PVC okna z roletami ter fasada z 10 cm toplotne izolacije. Nepremičnina se prodaja opremljena (brez osebnih stvari), lastništvo je urejeno 1/1, brez bremen, z uporabnim dovoljenjem. Lokacija omogoča hiter dostop do centra Pule in bližino vsakodnevnih vsebin, Šijanski gozd je v bližini za rekreacijo, do plaž in obale pa je približno deset minut vožnje. Hiša je primerna za družinsko bivanje z dodatnim prostorom za delo ali oddajanje, v mirnem delu mesta Pula. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Pula

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo