Pregled - ŠEGOTIĆI – MODERNA HIŠA Z BAZENOM, 91 m²

Opis nepremičnine

ŠEGOTIĆI – MODERNA HIŠA Z BAZENOM, 91 m² ——————————————————————— V mirni vasici na vzhodni obali Istre, v bližini Marčane in le nekaj minut vožnje od morja, se prodaja moderna enonadstropna hiša z bazenom s skupno neto površino 91 m². Ta nepremičnina, ki se nahaja na urejeni parceli velikosti 654 m², ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in naravnega okolja, idealno za počitnice ali turistični najem. Hiša je bila zgrajena leta 2018 in je bila zasnovana kot funkcionalen in prijeten bivalni prostor. Sestavljena je iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic (ena od njih ima svojo kopalnico), dodatne kopalnice, hodnika, shrambe in dveh pokritih teras. Jugozahodna orientacija omogoča veliko naravne svetlobe čez dan. Posebej dragocen je urejen vrt s 30 m² velikim bazenom, izdelanim iz betonske konstrukcije z mozaično oblogo in sistemom za slano vodo (elektroliza). Bazen je opremljen z možnostjo ogrevanja s toplotno črpalko, sončna terasa z ležalniki, senčniki in solarnim tušem pa zagotavlja popolno počitniško izkušnjo. Vrt je hortikulturno urejen - trata z avtomatskim namakanjem, oljke in figovci še dodatno poudarjajo mediteranski značaj, kamniti zid okoli parcele pa zagotavlja dodatno zasebnost. ✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 2 spalnici 2 kopalnici Hodnik Shramba 2 pokriti terasi ✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE Neto površina 91 m² Površina vrta 654 m² Enonadstropna hiša (zgrajena leta 2018) Bazen 30 m² (ogrevan, s slano vodo) Energetski razred A 3 klimatske naprave 2 parkirni mesti Jugozahodna orientacija Visokokakovostno stavbno pohištvo (ALU/PVC, električne rolete) ✦ ZUNANJA POVRŠINA Urejena zelena površina z avtomatskim namakanjem 9 oljk in 3 figovce Kamniti zid okoli parcele Terasa za sončenje z ležalniki in solarnim tušem ✦ DODATNE INFORMACIJE Oddaljenost od morja in plaž cca. 3,5 km Marčana 5 km Pula 17 km Avtocesta in letališče cca. 15 min Vsa infrastruktura (trgovine, šola, vrtec, restavracija, lekarna) v 5 km V bližini adrenalinskega parka Glavani ✦ TEHNIČNI PODATKI Priključek za elektriko (7,7 kW) in vodo Greznica Urejena dostopna cesta Popolnoma opremljeno - vključeno v ceno ✦ DOKUMENTACIJA Gradbeno in uporabno dovoljenje Glavni projekt Energetska izkaznica A Možnost turističnega najema (kategorizacija 4*) ——————————————————— Provizija agencije znaša 3 % + DDV. Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Provizija se zaračuna le v primeru prodaje.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Marčana

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred