Pregled - Poreč okolica, kamnita vila s 3 spalnicami in bazenom

Opis nepremičnine

Naprodaj je čudovita samostojna kamnita vila z bazenom, skupne bivalne površine 280 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju v bližini Tinjana. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2009 in v celoti obnovljena leta 2022, kar zagotavlja visok bivalni standard ob ohranjeni avtentični istrski arhitekturi. Vila stoji na urejeni in ograjeni parceli velikosti približno 1.112 m², ki nudi popolno zasebnost, mir in prijetno naravno okolje. Vila se razprostira v pritličju in nadstropju, z jasno ločenim bivalnim in spalnim delom. V pritličju se nahajajo prostorna kuhinja s shrambo, jedilnica, eleganten dnevni prostor s kaminom, kopalnica ter izhod na pokrito teraso, idealno za bivanje na prostem. Nadalje so na voljo zunanja kuhinja z žarom, dodatna kopalnica, kurilnica in zunanji shrambni prostor. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer se nahajajo hodnik in tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na pokrito teraso ali balkon s čudovitim pogledom na gozd in okoliško zelenje. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, z vgrajeno kuhinjo in aparati, pomivalnim strojem, pralnim strojem, televizorji ter vso opremo za udobno bivanje. Ogrevanje in hlajenje sta urejena s talnim gretjem preko toplotne črpalke, klimatskimi napravami in kaminom. Energijski razred A potrjuje visoko energetsko učinkovitost objekta. Posebno vrednost predstavlja skrbno urejena okolica z bazenom velikosti 37 m² in prostorom za sončenje, zelenico z avtomatskim namakalnim sistemom, pokrito teraso ter skupno štirimi parkirnimi mesti, od katerih sta dve pokriti. Nepremičnina ima asfaltiran dovoz, satelitsko televizijo in polnilnico za električno vozilo. Vila se nahaja v mirnem istrskem naselju, približno 20 minut vožnje od morja. V bližini so restavracije, agroturizmi, vinoteke, kolesarske in sprehajalne poti ter vsa potrebna infrastruktura za vsakdanje življenje ali turistično bivanje. Zaradi odlične lokacije, avtentične arhitekture, popolne zasebnosti in že utečenega turističnega oddajanja je ta nepremičnina idealna izbira za družinsko bivanje, počitnice ali varno investicijo.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Poreč

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred