Opis nepremičnine
Na mirni, sončni in iskani lokaciji s prelepim razgledom na grad in center Dravograda prodamo urejeno in dobro vzdrževano stanovanjsko hišo z garažo. Na 345 m2 veliki parceli se poleg hiše in garaže nahaja še terasi, okrasno grmičevje in drevje ter urejeno parkirišče za več osebnih vozil.
Hiša s 208,2 m2 neto površine je deljena na (K+P+1+2):
klet: v kletnem delu hiše sta dva prostora in sicer kurilnica in shramba. Dostop do kleti je iz pritličja hiše.
pritličje (delno podkleteno): velik večnamenski prostor in soba ter sanitarije. Pritlični del hiše ima lasten vhod ter se lahko uporabi kot stanovanje ali za opravljanje različnih dejavnosti (ta etažni deli hiše ima svojo elektro omarico).
prvo nadstropje: hodnik, kuhinja, dnevna soba, spalnica, manjša soba in kopalnica z wc-jem. Na koncu hodnika etaže je izhod na urejeno teraso. V tem nadstropju hiše je glavni vhod za obe bivalni etaži. V tem nivoju hiše nad garažo se še nahaja druga terasa, ki je ograjena, kjer si lahko uredite zastekljen letni vrt.
drugo nadstropje: kuhinja, dva spalna prostora, velik dnevno bivalni prostor z jedilnico ter izhodom na ograjen in velik balkon ter kopalnica z wc-jem s talnim gretjem. Ta stanovanjski del etaže je bil popolnoma prenovljen.
Hiša je bila v letih med 2005 in 2012 dozidana in obnovljena. Leta 2010 so bila zamenjana PVC okna (dvoslojna), prenovljene inštalacije in streha hiše. Streha je prekrita z pločevino s posipom in je izolirana ter ima zračni most (2x). Leta 2012 je bila hiša dodatno toploto izolirana (demit fasada 8 cm). V podstrešni del hiše, ki je pohoden, kateri dostop je preko izvlečnih stopnic je namenjen kot shramba in ima električno razsvetljavo.
Ogrevanje hiše je centralno s pomočjo peči na olje. Za hlajenje v poletnih mesecih pa skrbita klimatski napravi kateri se nahajata v prvem in drugem nadstropju hiše.
Hiša je priključena na javno elektro, vodovodno, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje. V treh etažah (razen kleti) je priključek za televizijo in internet. Na voljo je tako optika kot kabelski internet. Poleg hiše je še ločen ogrevan garažni prostor z električni dvižnimi vrati in vodo.
Hiša je umeščena v mirno in urejeno sosesko v centru Dravograda nad glavno prometno povezavo. V neposredni bližini hiše se nahaja vsa potrebna infrastruktura (OŠ, vrtec, zdravstveni dom, lekarna, trgovine, glavna avtobusna postava, športni park …..). Dostop do le teh je možen tako peš oz. s kolesom ali avtom. Mejni prehod z Avstrijo je oddaljen le dobrih 4 kilometre.
PRILOŽNOST za vse, ki želite bivati v mirni soseski in ste hkrati oddaljeni le streljaj od vseh pomembne ustanov in objektov. Hiša ima potencial kot bivališče za družine z več otroki ali bivanje več generacij oz. z oddajo etaže za prenočišča popotnikov oz. turistov.
Hiša je prosta bremen, možna takojšnja vselitev.
Tel.: 051 384 386
Mail: anton@b-n.si
Za brezplačni ogled ali več o naših storitvah nas kontaktirajte. Bogatijo nas izkušnje, saj smo na trgu nepremičnin že od leta 1994.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2012 (celotna obnova)
